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国人亲睐 泰国旅游业推动房地产市场发展

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2015-04-08  来源:居外综合

近年来,国人非常青睐赴泰旅游。泰国旅游的景点有很多,从普吉岛到芭提雅,再到清迈,每一处都让人想要留下来的冲动。泰国主要旅游城市和旅游区有“天使之城”曼谷、“东方夏威夷”芭堤雅、“泰国明珠”普吉岛、“泰北玫瑰”清迈、“椰林海岛”苏梅岛和“金汤城池”大城等。

国人亲睐 泰国旅游业推动房地产市场发展

国人亲睐 泰国旅游业推动房地产市场发展

泰国是世界上著名的旅游目的地之一,吸引了世界各国的游客。旅游业在泰国国家旅游局的大力推动下,成为泰国主要的经济收入来源,泰国也逐渐成为 很多华人理想的度假和长期居住地。随着我国出境游市场蓬勃发展,出境游正从早期的猎奇式、走马观花式的观光游,向追求品质、享受心灵真正放松的安家深度游 转变。

近几年,曼谷和其他泰国城市的房地产市场,已逐渐成为各路资本角逐的圣地。旅游产业的带动使得泰国已成海外房产投资者的首选。

自泰囧以来,泰国旅游在国内急速升温,泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。根据泰国政府的统计,泰国房产近一半是由外籍人士持有。目前有180万的外国退休人士在泰国生活,这其中大部分是欧美、日本人士。

泰国房地产市场的火爆,不仅依赖于各国置业者的购买力,还有其他利多因素,如境内享有常年热带气候、合理的生活指数、热情好客的民族习性、优质海滩等。随着收入和消费水平的总体上升,海外置业已经不再只是为了赚钱或是移民,而为了提高生活质量和资产合理配置。

泰国游客在观光的同时,也开始大规模地置业,并将该产业作为第二个度假屋、或成为永居地。在泰国,有多种物业类型供买家选择,从经济实惠的30,000美元以下的开放式公寓,到超过300万美元的豪华海滨顶层公寓,应有尽有。

近几年,泰国房价稳步增长,房地产市场购房需求越发强劲。以泰国首都曼谷为例,2014上半年度统计显示,曼谷公寓每平方米价格自2013年底 的8.8万泰铢上升至9.4万泰铢,价格上涨7%。而高层建筑(八层以上)公寓平均价格为10.4万泰铢,高于八层以下每平6.7万泰铢的公寓价格。

有人认为每平近10万泰铢的公寓价格过高,但随着土地和建筑成本飞涨,这个价格已被民众接受。近轻轨站的公寓价格更高。曼谷北部和东部皆有68%平均入住率,属热门地区。

现在有越来越多的中国人在曼谷生活工作,需要购房和租房的人群在扩大。目前,中国人最喜欢曼谷两个地方,拉差达和拉蓬,两个地方房屋租金一般在1.5万泰铢-3万泰铢,交通又很方便,很受大家欢迎。

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