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外国人可以买哪种新加坡房产?

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2015-03-31  来源:居外综合

目前,新加坡房产类型主要有以下五种,但并不是每一种都可以供外国人购买:

建屋局组屋:相当于国内的经济适用房,只有新加坡公民可以买新的HDB组屋,永久居民只能购买二手房。

[caption id="attachment_120687" align="aligncenter" width="360"] 外国人可以买哪种新加坡房产?[/caption]

执行共管公寓:类似私人共管公寓,但只有符合条件的新加坡公民可以买。

私人公寓:外国人可购买私人公寓,公寓一般都配有包括俱乐部、操场、健身房、游泳池、网球场和烧烤台等在内的全套设施。

有地房产:有地房产通常指拥有私有花园、车库的别墅。一般情况下,外国人和新加坡永久居民不可以买。但指定区域除外,如圣淘沙。

地契种类:新加坡地契有别于中国70年地契,分为99年、999年及永久地契。

新加坡购房优惠政策:

鉴于新加坡人口结构的畸形、劳动力的短缺,新加坡十分欢迎外国人来此置业,并且开放移民政策,引进高教育水平、有专业技能的人才。

为了吸引更多外国人来新加坡置业,新加坡推出了许多优惠政策:

对于在新加坡投资房产的外国买家,身份没有限制;无货币管制;无地产增值税;只有上缴政府的印花税。外国人同样可贷款新加坡元,最高可以拿到高达80%的贷款额度,低至1.2%的贷款利率,加上新加坡租房市场十分活跃,租金回报率高,租金收入足以还贷款。更具吸引力的是在新加坡买房,如果选择期房还能享受根据工程进度的付款程序,对于购房者来说将有充裕的时间筹备资金。而且在房子的面积计算上,只算使用面积,不算公摊面积。

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