+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

中企鲸吞澳洲商业写字楼 去年投资额首破10亿

邮件分享
打印本页
2015-03-13  来源:居外综合

数据显示,海外投资者去年在澳洲商业写字楼资产上投资了破纪录的70亿元,其中,中国企业买入的商业写字楼总值首次超过10亿元。

根据仲量联行(JLL)的报告《澳洲写字楼投资市场回顾及前景》(Australian Office Investment Market Review and Outlook),去年写字楼的交易额达破纪录的170多亿元。加权平均收益率下滑0.32%至6.99%,悉尼和墨尔本与资源引导的布里斯班和珀斯间的空置率差值持续扩大。

仲量联行的写字楼投资部门主管塞维尔(Rob Sewell)表示,去年是悉尼和墨尔本出现巨额单一资产收购的一年。虽然他并不预计今年会出现很多核心投资机遇,但市场会持续上浮。

他说:“对于有核心投资特征的写字楼产品,其需求在今年会依旧强劲。今年会出现新的资本来源,优质资产的竞争会造成悉尼和墨尔本有新的定价基准。”

[caption id="attachment_117880" align="aligncenter" width="400"] 安保集团(AMP)以4.335亿元买下墨尔本国民银行(NAB)的The Village[/caption]

塞维尔声称澳元贬值令澳洲房地产的吸引力提升。报告中指出,预计中国投资者、主权财富基金公司及私募股权公司的活动会增多。中国企业去年在海外房地产上花了67亿元,包括澳洲商业写字楼的10亿元。

报告中写道:“我们认为2014年代表着中国对澳洲写字楼投资的冰山一角。中国有许多瞄准了海外房地产的主权财富基金公司。”主权财富基金公司在澳洲市场的竞争力还将不断提升。十强所管理的资金接近5.41万亿美元。

但报告中表示,三大海外基金公司及其它公司得到油价的支撑,较低的回报会削弱房地产的需求。预计私募股权公司也会收购更多高低端的写字楼资产。

去年的巨额交易包括GPT及GPT Wholesale Office Fund以6.08亿元买下墨尔本CBW,REST Industry Super以5.55亿澳元买下悉尼马丁广场(Martin Place)52号,安保集团(AMP)以4.335亿澳元买下墨尔本国民银行(NAB)的The Village以及大连万达集团(Dalian Wanda Group)以4.25亿澳元买下悉尼标志性的Gold Fields House。

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
05 月
24
07 月
27
04 月
04
澳洲资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号