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全美最值得投资的房地产市场 赌城位列前十

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2015-03-10  来源:居外综合

内华达2013年7月至2014年7月人口成长了4万2334人,南内华达克拉克县境成长3万7728人,克县人口总数目前已达210万人,进入有史以来最高点,每月增加人口都在刷新纪录,内州人口局长Jeff Hardcastle说,人口增长显示内华达已从经济衰退中走出来。

今年全美最值得投资的十大房地产市场中,赌城榜上有名。推荐房源:拉斯维加斯4卧6卫豪宅

建商研究(Home Builders Research)指出,今年的卖主及买主将比过去几年更认真看待房市,买卖双方都有更大诚意。

只要出现一个月的房市交易热络,马上就会发生更大的市场活络,目前大赌城区内新屋在交易数量激增,很快将见到许多跟进者,赌城区所有新屋建商正加速申请新屋开工执照,2014年买主观望态度是造成现在转变热络之因。

拉斯维加斯冬季维持华氏70度的气候,带来许多寒冻的外州看房者,他们过去来看过赌城房屋,今年终于下决定,由于利率可能调升,贷款机构放宽房贷标准,而且拉斯维加斯仍在全美前十名投资房市的名单上。

强劲工作机会增长是另一个造成外州移民选择搬迁拉斯维加斯之因,内华达州失业率降低,居民消费信心增强,影响到买主作出购屋移居决定。

一项最新的工作机会报告指出,内华达州目前是自2008年以来失业率最低并且有最多雇主的时候,这些年以来,内华达州今年经济预测相当乐观。所有指标都显示了经济反转上扬,大赌城区将比经济下滑之始那时候的情况大不相同,高薪工作愈来愈多。

经济专家John Restrepo表示,今年1月内华达州就业辅导局统计的去年12月失业率为6.8%,较2010年失业率最高达14%大幅下降,那时候其实有不少人因为找不到工作而放弃,真正失业的内州居民,更高达15.3%,而现在每个月均朝著更降低失业率的方向继续往前,清楚的看见内州经济未来会更健康。

从内华达居民工作取向来分类,最多人从事娱乐接待业,赌城发牌员属于此类,由于亚洲赌客喜好玩“百家乐”,协助赌业冲销在其他赌项目上的亏损。

其次是贸易商业、交通与公共事业,当前比2007年再多了2700个职位,等汽车商Tesla进驻内华达州,这类工作机会还会再增。工作机会增加排第三位的是办公室工作,代表公司扩张及新开设。营建业目前已进入工作机会增长的第四名,现在较四年前增多18%工作,并与全美平均比率相似。

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