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美国休斯顿地区购房热点之“明湖”

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2015-03-04  来源:居外

明湖(Clear Lake)

明湖是休斯顿的一个地区,位于休斯顿东南方向约25英里,沿45号高速公路, 位于休斯顿和加尔维斯顿(Galveston)岛之间。明湖地理位置得天独厚,环境优美,风景秀丽,呈现典型的海滨风貌,是休斯顿地区可以享受海滨城市浪漫生活方式不可多得的地方。再加上学区优质,房价适中,社区安全等优势,明湖也一直是休斯顿华人购房的热点之一。

房地产

由于靠近休斯顿太空总署,加上附近有多所石油公司和化工厂,明湖吸引了大批的专业人士定居于此;另外,明湖地处休斯顿和加尔维斯顿两城市的中点,在这两个城市工作都可能在明湖居住,如在休斯顿市中心、医学中心,或者加尔维斯顿的UTMB工作常选择在这里定居;加之,明湖的小学、初中和高中都非常好,吸引了大批注重子女教育的父母。明湖房地产没有明显受到2009年金融危机的影响,而自2013年经济复苏以来,总体房价已上涨了20%以上。

除了西北部少数的几个小区,明湖大部分小区都属于Clear Lake High School学区,而这正是购房者喜欢选择的小区,主要有:Pine brook、Brookwood、Bay Oaks、Bay Forest等等。在这些小区中, Pine Brook的房子相对较新,它分南北两区,北区的房子建于1997~2002年,南区的房子则建于1994~1997年。

学校

明湖的学校属于Clear Creek ISD,也是大休斯顿地区最好的学区之一。小学,初中,高中都很好。Clear Lake High School是休斯顿地区最大的高中之一,在德州1713所高中的排名是第87位。

交通

明湖地区的交通很方便,沿45号高速公路通往休斯顿市中心,新开通的HOV lane/Toll way有效地缓解了上下班堵车的问题。另外,Metro公司在休斯顿东南方向也设有多条公交线路,住在明湖的居民可以就近搭乘,包括:244,246,247,249路可到达市中心, 297路可到达医学中心。

人口情况

明湖约6.5万人口,是一个以白人为主的社区,各族裔和睦相处,相互包容相互尊重,邻里关系非常融洽。明湖居住了近一半的工程师,包括航天中心和炼油厂的专业人士等,其平均受教育程度和家庭年收入都遥遥领先于休斯顿其他地区。

生活和娱乐

  • 休斯顿太空中心(Space Center Houston)

休斯顿太空中心是明湖最著名的旅游观光目的地之一。因阿波罗11号在此升空而全球闻名。在太空中心既可近距离接触大量珍贵的实物展品,如月球岩石、返回舱和阿波罗11号的运载火箭等,又可乘小火车进入宇航中心,参观火箭发射控制中心,是外地游客参观休斯顿的首选观光地。

  • 阿曼德河口自然中心(Armand Bayou Nature Center )

它是美国最大的城市野生保护区之一,这里保护着2500英亩天然湿地、森林,草原,沼泽栖息地等;生活着超过370种鸟类,哺乳动物,爬行动物和两栖动物,以及数以千计的原生植物;1728英亩的湖泊上提供着各式各样的水上活动包括帆船、水上摩托艇、滑水,钓鱼、游泳、皮划艇和独木舟等等。

  • Kemah海滨小镇

在这里,人们不但可以在海滨漫步观赏海景,还可以乘坐游船出海游览;这里还有一座刺激好玩的儿童游乐园,有木质过山车、惊险飞车、摩天轮、现场表演以及周末庆祝活动;沿海岸边风格各异的水上餐馆也吸引着游客。

另外,喜欢出海的,从明湖驱车去Galveston海边也不超过30分钟。

住在明湖购物十分方便,距离Baybrook mall仅需5分车程。Baybrook mall由5家主体店(Dillard's, JCPenney, Macy's, Sears, 和大型的Forever 21)和170多家零售店组成,占地1,240,000 平方英尺(115,200平方米),是休斯顿南部最大的购物中心之一,并且还计划2015年进行扩建,增加户外商城和生活方式中心(lifestyle center)。

尽管离中国城较远,但是明湖周围好的中餐馆也很多,如大四川等。

医疗

Clear Lake Regional Medical Center 以及 St. John's Hospital

孟洁如专栏全集:

经纪孟洁茹全面剖析休斯顿房产市场

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