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英国学生宿舍物业投资升幅达120%

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2012-01-26  来源:居外
英国学生宿舍物业投资升幅达120%

英国的学生宿舍物业投资前景看好

根据国际房地产咨询公司 CBRE的报告,去年英国学生宿舍的投资总额水涨船高,升幅达120%,共计8亿6,300万英镑。

英国高等教育联合招生办公室(UCAS)称,今年英国本土学生申请大学的人数下降8%,主要是因为学费增加至9,000英镑,是现时收费的三倍。然而在房地产方面却有利可图,自2009年开始的两年以来,申请投资学生宿舍的升幅达到100%。

早前UCAS在评论2011年9月入学的申请跌幅为7.6%时,曾向《卫报》表示 ,“现在预测今个秋季最终入学率尚言之过早”。

现在学生似乎不太愿意支付那昂贵的学费,而在2010学年,正因为这个学费加幅的消息,造成入学率直线上升,因为学生都希望避开成本增加的入学年度。另外,2006学年申请入学人数也曾下滑,主因也是因为学费加价,但是随後两年入学率反弹上升7.1%,2009年更有10%的升幅。

CBRE称现时英国学生宿舍的入住率达99%,而持续上升的租金增加了投资者的收益,伦敦租金上升5%,而全国整体升幅为4%。

CBRE报告续表示,“以现时的经济气候来看,学生宿舍比其他房产物业更具吸引力。我们看到很多投资者跃跃欲试以学生宿舍来分散其投资组合。”

事实上,非欧盟学生的入学申请人数上升达13.3%,而投资用住宅市场亦持续升温,大学宿舍应该越来越热闹了。

图片来源:Peter Alfred Hess

 

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