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2014年澳洲房市有几火?新州地价疯涨千亿澳元

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2015-02-09  来源:居外综合
悉尼伍拉拉的平均地价飙升了13.8%达140万澳元

悉尼伍拉拉的平均地价飙升了13.8%达140万澳元

在过去的12个月中,繁荣的澳洲房地产市场为房主的土地增值1200亿澳元。伍拉拉(Woollahra)正在超过富人区莫斯曼(Mosman),成为悉尼“最昂贵”区。

新州的土地价值在2014年中,平均上涨了11%,达1.12兆澳元,其中包括中海岸和悉尼地区的大幅增长。在这些地方,新的基建项目推动了住房的需求,从而大幅推升了部份地区的澳洲房价。

韦弗利(Waverley)、猎人山(Hunters Hill)、威洛比(Willoughby)和曼丽(Manly)等地区的普通住房地块已突破了百万大关。

伍拉拉的平均地价飙升了13.8%,达140万澳元。莫斯曼的普通住房地块的价格为139万,与去年同期相比,上涨了7%。 威洛比也有了最大的中位价的上涨,平均地价上涨了37%,从去年的78.8万澳元增至108万澳元。滨城(Bankstown)的住房用地上涨了29%,中位价达到51.9万澳元。康士比(Hornsby)、希尔斯郡(Hills Shire)和坎特贝利(Canterbury)等区的土地也都得到了21%或以上的价格增长。

许多地区住房用地的价格上涨都与新的基建项目有关,这些项目中包括预计在2019年完工的西北铁路线。

此外,毗邻悉尼南北的海岸地区的地价也出现多年来的第一次大幅上涨,其中怀昂(Wyong)上涨了9.6%、贝壳港(Shell Harbour)上涨了8.2%,以及戈斯福德(Gosford),上涨了8.1%。

纽卡素(Newcastle)是悉尼以外地区地价的最大涨幅,上涨了10.3%,达到25.5万澳元。

在整个新州的152个地方行政区中,只有22个区地价出现了下跌。跌幅最大的是地处新州中西部的库巴(Cobar),地价下跌了10%。

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