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加拿大央行终于承认:加拿大房价被高估高达30%!

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2015-02-06  

加拿大央行(加拿大银行)星期三公布了其半年度财务制度审核报告,认为人们高额欠债以及被高估的房价是加拿大经济面临的两个最大风险。

 央行说, 用央行开发的一个新估算模型进行的计算表明,自2007年以来,加拿大房价平均被高估了至少10%,而现在的房价可能被高估了10%-30%。

 央行的估算模型中涵括了过去40来加拿大房价变化周期的数据。央行的最新估测明显高于国际货币基金组织(IMF)以及加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的估测,IMF最近认为加拿大房价被高估10%,CMHC认为加拿大房价被“适度高估”。

加拿大房价

最新研究表明,加拿大房价平均被高估了至少10%,而现在的房价可能被高估了10%-30%。

 膨胀的房价带来了膨胀的债务,央行对一些高负债家庭感到担心。报告显示,大约12%的加拿大家庭处于“极度欠债”水平,这些家庭的债务/收入比已经高达250%。

 加拿大房市展望:全国放缓,唯有大多伦多独秀

 加拿大地产公司ReMax今天发表楼市展望报告,预期国内多个城市在楼房供应水平高等因素下,2015年的楼价升幅会显著放缓,预测明年的全国平均楼价,只会有2.5%的温和增长,远低于今年的6.2%升幅。 

但是多伦多房价会在泛美运动会的带动下继续攀升,明年的升幅会超过全国平均值达到4%。

 

 

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