最近加拿大的银行股价纷纷跳水，这跟投资者看空加拿大楼市有密不可分的关系。
近日德意志银行（Deutsche Bank）发表环球楼市报告称，加拿大房价被高估了63%，是全球高估楼价国家中的冠军。并指由於加拿大国民的负债额高，令到加拿大「处於严重危机」。
上述是德意志银行的国际首席经济分析员斯路杰（Torsten Slok）发出的研究报告，他认为若加拿大楼价与国民收入作出比较，楼价被高估了35%;若与租金比较，更是高估了91%。
他指加拿大的另1项问题是国民的家庭负债额极高，若以占收入的比率计算，已升至较美国高出五成。德银曾於1年前指出加拿大於全球高估楼价国家中称冠，昨天的评估更是再进一步。
德意志银行称，加拿大房价被高估了63%，是全球高估楼价国家中的冠军。
加拿大中央银行也认为加拿大楼价被高估，但只认为高估了10至30%。
《经济学人》杂志（The Economist）於近年一直认为加拿大楼价被高估，认为若与国民收比较是高估了32%；若与租金比较则是高估了75%。
德银的报告，有解释加拿大「处於严重危机」的7大原因：
澳洲挪威房价被高估50%
此外，德银的上述报告称 ，澳洲及挪威的住宅楼价也被高估了50%，其中例如澳洲新南威尔斯省Wollongong市的楼价，若以楼价中位数与家庭收入中位数比较，较美国纽约市更贵。
不少国家的中央银行曾推出经济政策，希望减少楼市泡沫的危机，例如英国，中国香港及星加坡。
高盛的经济分析员Hui Shan去年曾估计，推出的政策能每年降低1%信贷及楼价增长。
德银的报告又指美国的楼价是较历史的平均数低5%。
英国房价被高估38%
由於英国政府鼓励买家付较低首期，上述报告指英国楼价被高估38%。
精明买家养成中心
全能顾问服务区
