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悉尼中国城附近公寓房两年转手能赚80万人民币

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2015-02-02  来源:居外综合

2012年,买家将悉尼The Quay公寓楼开发项目所有282套公寓房的楼花被一抢而空。现在,开发商正在出售最後四套公寓房。虽然价格还未公布,但根据楼中已经进行了的一些转售交易来看,这些悉尼公寓房的售价肯定比当初高很多。

在2012年,单间公寓房的起价为43万澳元;一卧室公寓房起价为51万澳元;两卧室的为81万澳元。

一套70平方米的公寓房楼花在2012年4月以51.5万澳元出售;而去年8月该房的售价为68万元,升值了32%,还有18665澳元印花税减免的诱惑。

另一套66平方米的公寓房在2012年的售价为60万澳元(包括22490澳元的印花税费用),去年10月以70万澳元卖掉。

除印花税之外,诸如律师费和资本利得税等成本费用稍微抵消了部份利润。

到目前为止,该大楼的总体资本收益平均为20%左右。但Domain Group的数据显示,乾草市场在同样的两年期间,公寓房中位房价增长只有8.1%。

悉尼The Quay公寓楼项目

悉尼The Quay公寓楼项目

The Quay公寓楼项目的开发商是隶属北京首都开发控股(集团)有限公司(BCDHG)的澳宝股份有限公司(Ausbao),由WMK Architecture所设计。公寓楼的两栋分别为16层和17层的高楼坐落在中国城附近原先的家禽市场位置上,大楼的下面是零售区。部份老式的外墙在设计中被保留了下来。

The Quay公寓大楼周围的乾草市场区正在进行的改造重建。澳宝总经理Gavin Zhang表示,该开发项目在可持续的城市生活方面处於领先地位,并且已经获得了绿色能源4星级的评级。

由於建筑设计师的环保理念丶精益求精的设计及对激活周围的公共场所的考虑,悉尼市政府给这个项目多批了10%的占地空间。

悉尼公寓房的增值前景良好

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