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中国人“大举进军”韩国 投资偏爱韩房地产

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2015-01-30  来源:居外综合

韩国媒体援引最新统计数据称,近年来包括旅游、投资移民在内,中国资本正在大量涌进韩国,中国人正“大举进军”韩国。

中国人“大举进军”韩国 投资偏爱韩房地产

中国人“大举进军”韩国 投资偏爱韩房地产

根据韩国《朝鲜日报》27日报道,济州道政府26日发表的最新统计数据称,自实施房地产投资移民制度5年来,获得居住签证的外国人达到1007人。其中,中国人为992人,占99%。同一天,韩国法务部公布2014年出入境统计结果显示,去年全体外国入境者为1268.2万人次,其中中国人为556.3万人次,占总体44.7%。中国入境者人数从2010年的172.4万人开始每年增加,5年内增加到3.2倍。

其实不仅是中国资本,外国资本大举进入韩国地产市场已经成为家常便饭。另据《朝鲜日报》报道称,去年外资投入韩国房地产项目的资金高达2万亿韩元(约合115.9亿元人民币)。目前,外国投资者最关注的是首尔市中心的大型写字楼,除了传统的美欧等发达国家外,中东、东欧、中国等新兴市场国家的养老金基金和金融公司也积极投资韩国大厦。去年第一季度,阿塞拜疆国家石油基金以4775亿韩元的价格购入首尔市中心的一栋写字楼,一度成为韩国业界关注的焦点。新加坡政府投资公司和淡马锡集团2010年以后在韩国购买18个以上物流中心,投资金额超1万亿韩元。

中国资本最近在韩国明显更倾向于大项目。中国绿地集团最近向首尔市提交了上岩洞DMC超高层开发项目投资意向书。这是超过100层的超高层建筑项目,投资超过3万亿韩元。此外,中国建设银行最近也买下首尔明洞的东洋生命办公楼。韩联社27日的报道称,最近全罗北道推进的新万金大型综合度假村建设项目,其潜在投资方也是中国和美国资本。

根据韩国有关金融机构的统计,中国对韩直接投资额从2013年的4.8亿美元猛增到去年的11.9亿美元,主要投资方向也是包括不动产和观光产业在内的第三产业。有韩国证券业相关人士乐观分析认为,随着韩国大型开发产业接连有中国资本参股,未来中韩合作开发的大型项目收益性和成长趋势将持续向好。

中国社会科学院亚太与全球战略研究院研究员朴键一27日告诉记者,与其他国家的投资者将资金瞄准韩国股市不同,中国投资更多流入房地产市场,中国赴韩游客也是消费大户,对韩国经济增长有巨大的拉动作用。不过,朴键一认为,中国在韩投资过度集中于房地产业,受惠的只是与政府和大财团关系密切的房地产商,甚至一些中国资金还流入济州岛的博彩业,引起部分韩国民众不满,需要我们给予足够重视。

 

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