根据一家全球评级机构的预测，澳洲将引领亚太的房市，进入增长幅度逐渐放缓的阶段。预计澳大利亚房价的涨幅将在2015年继续下滑。
今年墨尔本房价的涨幅预计将放缓至3-4%
虽然澳洲是全球房价最昂贵的地方之一，但根据惠誉国际评级（Fitch Ratings）的一份最新报告，今年的房价涨幅料将只有4%，相比2014年的7%，降幅显著。
这样的结果对于澳洲苦苦挣扎的置业者而言想必并不会太出人意料，因为在过去18个月里暴涨了15%后，澳洲的房价已经接近于澳人负担能力的上限了。
对于珀斯的潜在置业者而言，这样的新闻尤其受欢迎。在2015年，当地的房价涨幅将随着矿业潮的平息而回归正常趋势。在悉尼和墨尔本，投资者的入市导致房价涨幅高过其他城市，但是今年它们的涨幅预计也将放缓至3-4%。
不过根据惠誉的预测，虽然数据显示澳洲的房市正在逐渐地降温，但房价不仅或将保持在高位，而且可负担性也有可能进一步恶化。在悉尼和墨尔本，房价的涨幅料将继续超过收入的涨幅，因此，相比于买房，租房仍是更吸引人的选择。
由于澳洲房产可负担性承受着这样的压力，因此，澳洲的房屋所有权水平从2000年的70.7%降至2012年的67.5%，而且，由于投资者活动在2014年有所增加，这一下降趋势料将继续持续下去。投资者申请的贷款目前在所有的新增贷款中占据50%的比例。
这份报告证实了首置业者的说法，即他们被不差钱的投资者挤出了房市。澳洲统计局（ABS）的数据也显示，在2014年，首置业者在房市中所占的比例跌至历史低点11.8%。
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