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逾九成澳洲业主卖房获利 08年前入手澳洲房价涨一倍

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2015-01-14  来源:居外综合

数据显示超过九成澳洲业主卖房可获利

澳大利亚超过九成房屋在转售后可以获利,但这主要取决于业主持有房子的时间。

CoreLogic RP Data的最新《付出与收获》(Pain and Gain)报告显示,2014年第三季度销售的澳洲房产中,只有9.3%的售价低于入手价,这些房屋平均亏损62,246元。

其余房子的售价都能高过原始购入价,平均总增益为223,870澳元,总增益比原始价格高135亿。但业主的盈利水平有巨大差别,具体取决于房产的持有时间。

2008年以前买入的近半数业主都看见他们的澳洲房价至少涨了一倍,而2008年后入手的业主只有4.1%的人能看见如此大的增益。

比较近期才入手的买家中,超过五成人转售房产后盈利不足25%,超过15%的人蒙受亏损,而2008年前买房的人只有大约5%有亏损。

CoreLogic称亏损房产的平均持有时间是5.7年,而盈利房产的平均持有时间是9.9年。如果您想让您的房产增值一倍,那么统计数据告诉您,您可能要持有它16.8年。

悉尼亏损率最低

各地区的盈亏前景亦有巨大差别。首府城市卖房获利一倍或更高的业主比例依然较高,堪培拉有25.7%,珀斯有37%,但亏损的差别则比较大。

去年第三季度亏损的悉尼业主只有2.6%,但候巴特有近16%业主的卖房价格都低于入手价。其他城市的亏损率分别是:珀斯6%、墨尔本6.5%、阿德莱德9.5%、达尔文9.6%、布里斯班11%、堪培拉12.2%。

但是报告指出,珀斯、达尔文和堪培拉的亏损交易出现上升趋势,反映了这些城市的房市正在变弱。

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