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华人加速东移加州内陆帝国 直接影响房价回升

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2015-01-04  来源:居外综合

华人东移内陆帝国(Inland Empire,洛杉矶以东的一个南加州地区)的脚步近年持续加快,直接影响到当地房价回升。一位华人房产经纪表示,三年前18万多元购买的两居室康斗,现在售价29万元。奇诺冈、奇诺、科洛纳、库卡蒙加牧场、安大略等地房价均上扬。展望2015年,业界人士认为,内陆帝国房屋市场仍有扩张空间。

随着华人移民持续东移内陆,内陆帝国房屋市场2015年仍有扩张趋势。图为奇诺市一社区居民新入住小区住宅

奇诺市曾多次被全美机构评为最适合青年人成长城市之一。位于奇诺机场附近的一个大社区,内有4000余户居民,社区中心一位负责人安妮表示,近年人口结构变化,其中近半是亚裔,近年陆续迁入的华裔几占30%。鉴于华人增多,部分社区工作人员也有学中文的意愿。华人创办了社区中心乒乓球及太极拳俱乐部,并计画成立中华文化俱乐部。

资深房产经纪Emma Liu表示,内陆帝国多个城市因华人东移迁入,房屋价格回升。以库卡蒙加牧场市为例,几年前购买的30几万元独立屋,现在卖到50多万元。安大略市三年前18万元购入的两居室康斗,现在卖到29万元。还有临近科洛纳市的伊斯特维尔市,两年前买的29万9000元康斗,现在也卖到40多万元。由于库卡蒙加牧场市生活机能更方便,吸引不少华人投资设厂,他们声称该市适合专业人士居住。

据主流媒体公布的资讯,目前仅安大略地区未来20年的新屋建设预估超过5万栋。内陆帝国房建商Lewis Group of Companies执行副总裁Randall Lewis表示,鉴于经济学家预测内陆帝国未来就业增长快、消费信心强劲,2015年当地房建市场应可继续复苏。据联邦劳工部近日公布数据,自2013年6月至2014年6月,仅内陆帝国就增加了5万个工作。

住宅开工许可近年激增。2011年为3万7000个、2012年为4万7000个,2013年为6万5000个,2014年为7万1000个。

新房建商KB Home内陆帝国区总裁Chris Haines表示,该公司已开始在Park Place的Hadleigh兴建69栋住宅,在Margate兴建53栋住宅,提供不同户型以满足工薪族需要。KB Home也在Murrieta、Menifee及奇诺、库卡蒙加牧场等地开发十余个新住宅社区。

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