因为具有高效和对相关产业影响较小的特点，近年来不少大型银行都在大力推进货币数字化的进程，以此来进行加密数据的转移。如今房地产也加入了这个行列，现在就让Laura Henderson带我们去比特币的世界里一探究竟。
资深经济战略学家Don Tapscott曾在2016年的TED演说中表示，区块链的时代已经开启，并将从很大程度上左右未来世界的发展。这样的观点早在2008年比特币刚刚问世时就已经出现，而经过近10年的发展，区块链才真正从一种单纯的技术理念转化成为可以切实影响人们生活的科技。如今主流大众已经对加密货币有了一定的了解，而由此搭建的全球数字化货币体系也开始逐渐深入到各行各业。
房地产市场也不例外，很多业内人士甚至高呼区块链将成为这个行业跨时代的新媒介。简单来说，区块链就像一本电子账本，使用比特币或者其他加密货币进行交易，而交易的记录是绝对有序而且公开的。区块链之与比特币就像是互联网之与谷歌搜索引擎一般。
视觉智能公司Lookabout的CEO Gary Yeoman对这项科技进行了更为生动的解释：区块链技术是将交易信息记录在数据块当中，然后通过密码学的关联算法进行加密，并且保留了过去以及当下的数值指纹记录。如今，使用区块链技术进行房地产业务的产权转移在全球范围内还属于起步阶段，但是它的迅速及安全的优势已经逐渐开始被广大业界所承认。
英国的HM Land Registry近日对外公布了一项非常大胆的想法，他们计划创建一条虚拟的数字街道，由此来测试将区块链技术全面应用于房地产交易的可行性。他们声称，这将是房地产行业出现150年以来最重大最具突破性的一次转型。
此外，其他一些立足于潮流前沿的业内人士还对区块链技术在产业投资方面的表现赞不绝口。Estatechain的首席执行官，Abimanyu Dayal就举了一个很好的例子：如今如果你打算在伦敦投资一套住宅，大致需要的价格为70万英镑左右，而这笔钱在未来7-9年内都将处在一种冻结状态。然而一旦区块链技术开始普及，房产市场将保持几乎100%的流动性，投资者可以根据自身的意愿随时入市或者离场，这将彻底颠覆市场的运作方式，但是这也是当下人们理想中的投资模式。
不单是投资者，业内的不少评论家也对这项新技术称赞有加。Property Mastery Academy的负责人Mark Lloyd就是其中的一员。在他看来，一旦区块链在得以在地产交易中得到应用，合同的处理将实现彻底的自动化，过程中的成本开销也会随之大幅减低，参与的各方都将会受益良多。
第一太平戴维斯世界研究院（World Research at Savills）的负责人 Yoland Barnes表达了类似的看法：区块链技术将把房地产业提升到一个全新的层次，它将有效地增加资金流动性同时降低成本开销。如此一来，很多投资门槛将不复存在。
区块链技术的崛起也在为消除实体资产和衍生合成产品之间的壁垒铺路，它将大幅提高投资的资金流动性、透明度以及即时性。另一方面，区块连技术本身对于交易安全的保障也是其一大卖点之一，因为算法的特殊以及多备份的特性，使得交易数据的防篡改能力大大提高，必要时刻甚至可以做到立即冻结账户。
早在2016年，以太币就层曾因受到黑客攻击遭受了近6400万美元的损失，这在当时引起了轩然大波，并且极大地助长了反对派的声势，以太坊随即采取了各类的补救措施。不过，根据皇家特许测量师学会（RICS）的近期的一份报告显示，随着技术的不断完善以及保障性地不断提高，在房地产业全面普及区块链技术指日可待，房产中介们的工作方式也将随之发生重大调整。而更加准确而及时的数据报告，更加低廉的资产管理费用都将随着该技术的应用而成为现实。
无纸化办公毫无疑问将成为未来各行各业发展的必然趋势，房地产行业也不会例外。用Yeoman的话来总结就是：数码货币将在房地产领域掀起一场前所未见的变革，它将大幅提升市场的资金流动性以及减低相关运作成本，此举将令买卖双方都受益匪浅。
欧洲豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集
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