大巴黎计划、2024奥运会
助推巴黎房市增长的两大引擎
大巴黎计划 欧洲最大基础设施工程,投资320亿欧元,是伦敦城铁项目的2倍,在2025年前建成205公里的环巴黎大区自动化地线(左侧图示),届时将连接市内两大国际机场,串联整个大巴黎地区。预计到2030年,大巴黎改造计划将创造每年1000亿欧元的GDP,极大提升地区经济发展。
2024年夏季奥运会 让全球投资者的目光再次齐聚巴黎,根据往届“奥运效应”带动房价快速上涨的经验,奥运会不仅极大带动旅游业、酒店业发展,也将为巴黎房市、特别是度假房产发展提供重大机遇,成为今后数年看好、投资巴黎房市的最大利好因素。
投资法国房产的3大理由:
低风险、高回报、税费优惠
法国拥有无以伦比的丰厚旅游资源,旅游业历来是法国的重要产业。2017年,法国依然是世界第一大旅游目的地,接待游客超过8000万人次,旅游业占GDP的7.3%(数据来源:联合国世界旅游组织UNWTO)。历经多年发展,其旅游房产也已成熟、完善,极具投资价值:
1、低风险: 与普通住宅相比,旅游房产配套更完善,且一般由业主/开发商统一管理,省去投资者额外的管理负担,并保证租金收益,所以风险更低
2、高回报: 按法国房产统计局数据,旅游地产的平均年收益率在常见的投资产品中,仅次于股票
3、税费优惠: 免增值税购房,买家可享受非职业带家具出租者(LMNP)的特殊身份,并享受相应的个人所得税减免等优惠