2018年11月20至21日,国家主席习近平应邀对菲律宾进行国事访问,两国元首一致决定建立中菲全面战略合作关系。此举标志着中菲关系全面升级,中菲关系正进入黄金时代! 作为“一带一路”的重要枢纽,菲律宾近年来接收了大量中国投资,并在本国 “大建特建”计划指引下全面进行全方位的基础设施建设,由此给当地房产市场带来了巨大的发展前景。
经济快速发展、人口红利大、房租高回报,这是现在海外买家看好菲律宾房市的3大理由! 作为投资者投资菲律宾的首选城市,在大规模开展基础设施项目建设的情况下,房市也有了新的变化,房价在涨、更多区域值得关注!
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2018年11月20至21日,国家主席习近平应邀对菲律宾进行国事访问,两国元首一致决定建立中菲全面战略合作关系。此举标志着中菲关系全面升级,中菲关系正进入黄金时代! 作为“一带一路”的重要枢纽,菲律宾近年来接收了大量中国投资,并在本国 “大建特建”计划指引下全面进行全方位的基础设施建设,由此给当地房产市场带来了巨大的发展前景。
经济快速发展、人口红利大、房租高回报,这是现在海外买家看好菲律宾房市的3大理由! 作为投资者投资菲律宾的首选城市,在大规模开展基础设施项目建设的情况下,房市也有了新的变化,房价在涨、更多区域值得关注!

- 2017年起,海外买家开始转向马尼拉,如今,先热区域的房价快速上涨,租金回报超过7%,但由于供应紧缺,目前市场上基本没有太多新房可卖。
- 1、马卡蒂Makati 传统金融区、著名购物中心
- 房价:¥3-3.5万/㎡(新房) ¥2-2.5万/㎡(二手房)
- 租金:¥133-160/㎡ ,30㎡小公寓月租5000元左右
- 2、BGC(Bonifacio Global City) 环境与城市规划极佳
- 房价:¥3.5-4万/㎡(新房) ¥2.5-3万/㎡(二手房)
- 租金:¥133-200/㎡ ,30㎡小公寓月租6000元左右
- 3、帕赛Pasay City 近交通便利、博彩业发达(3大赌场)
- 房价:¥3.5-4万/㎡(新房) ¥2.5-3万/㎡(二手房)
- 租金:¥145-200/㎡ ,30㎡小公寓月租6000元左右
- 4、Ortigas Center 企业总部聚集区、亚洲开发银行总部所在地
- 房价:¥2.5-3万/㎡(新房) ¥1.5-2万/㎡(二手房)
- 租金:¥120-135/㎡ ,30㎡小公寓月租4000元左右

在撰写本文过程中,得到菲律宾华侨-当地房产经纪人柯胜益Thomas的协助和支持,在此表示感谢!

- 2018年,马尼拉第一条地铁开工,这条南北走向的地铁把市区精华区域串联起来,并在马尼拉都会区的南北两端新“开发”出数个新兴的投资区域。
- 1、 Arca south(Taguig)
- 最大开发商Ayala巨资打造新区,新建地铁站
- 房价:¥2.5-3.5万/㎡(新房) ¥2-3万/㎡(二手房)
- 2、Vertis North(Quezon City)
- 未来马尼拉的中心交通枢纽,有3条地铁线路
- 房价:¥2-3.5万/㎡(新房) ¥1.5-2.5万/㎡(二手房)
- 租金:¥105-120/㎡ ,30㎡小公寓月租3500元左右
- 3、Pasig C-5 市中心仅剩的未开发地块(之前是工业用地)
- 房价:¥2-3.5万/㎡(新房) ¥1.5-2.5万/㎡(二手房)
- 租金:¥95-120/㎡ ,30㎡小公寓月租3500元左右
- 4、阿拉邦 ALABANG 著名休闲度假胜地,远离市区,环境空气好
- 房价:¥2-2.8万/㎡(新房) ¥1.5-2万/㎡(二手房)
- 租金:¥160-185/㎡ ,30㎡小公寓月租5000元左右