在本期居外说当中，我们特别为大家请来了股神巴菲特旗下，伯克希尔•哈撒韦乔治亚州房产服务公司的首席创意官与行业意见领袖Tony Floyd先生，来向大家介绍美国东部城市-亚特兰大的独特魅力，并深入分析当地房市的现状与投资前景。
在本期节目中，您将了解到：
1. 亚特兰大的地理、气候、经济、基建与人口情况；
2. 亚特兰大都会区的房市概况与投资机遇；
3. 亚特兰大的住宅租赁市场上什么样的房子更抢手；
4. 亚特兰大不同价位区间住宅的供给情况；
5. 目前在亚特兰大房市中值得关注的三个投资机会。
近几年，澳大利亚、加拿大、新西兰、中国香港、新加坡、英国等国家和地区先后出台各种政策，通过加税、限购、限贷等手段限制外国投资者在当地购房，目的就是要给当地的房价降温。
这些国家和地区，刚好也是中国乃至全世界的房地产投资者最关注的几个地区，在过去的这几年间，这些地方对刚需购买者与投资者们的吸引力越来越强，房价也应声上涨。虽然这些限制对抑制房市泡沫与维护市场稳定有着重要的意义，不过对于广大投资者来说，在选择投资目的地的时候，自然也就面临了一些难题。
不过仔细观察这个列表，我们就会发现，同样是全球最热门的投资目的地之一 —— 美国，目前并没有对海外投资者做出任何限制。
根据凯斯席勒房价指数，自2015年初至2018年初，美国房价始终保持稳步增长，增幅也从4%左右持续加快至6.5%左右，加州湾区附近的诸多城市、西雅图、拉斯维加斯等都会区连续多个月维持两位数的房价同比增幅。
不过从去年第二季度开始，美国房价整体增幅开始放缓，2019年1月的同比房价增幅回落至4.2%，之前房价快速增长的这些地区，也成为放缓最显著的地区。
根据美国房地产平台Zillow最新公布的房价数据，今年2月，在美国较大的都会区当中，只有旧金山、洛杉矶、圣何塞、圣地亚哥与西雅图这几个地方的房价出现环比下跌，而这几大都会区的房价中位数早已远远超过美国其他地区水平
众所周知，美国幅员辽阔，可供投资者选择的目的地众多，但是当中国投资者们熟知的这些市场已经纷纷房价高企，并且出现放缓迹象的时候，有哪些其他的地方是我们可以深入了解的呢？
美国亚特兰大豪华公寓 位于广受欢迎的Buckhead社区，靠近Beltline扩建与Path 400等基建项目。开放式概念的全新装修，拥有花岗岩橱柜与中岛、定制步入式衣橱等豪华设施。
美国亚特兰大联排别墅 经典的全砖外部结构，位置极佳。主厨房拥有石墨吧台与大型中岛，超大主卧套房配有双盥洗池、独立SPA以及宽敞的步入式衣柜。地下室设有浴室，可供您改造成娱乐中心、健身房、办公室或卧室。
美国亚特兰大独栋别墅 位于亚特兰大中心，全新装修。拥有开放式格局，阳光房，超大主卧室，独立起居室，大型步入式衣柜，与配备中岛的迷人厨房。距离克罗格街市场市场，格兰特公园和亚特兰大动物园仅10分钟路程。
马上拨打 400 041 7515 咨询
通过对人口、就业、基建等基本面的分析与近期房市行情观察，亚特兰大都会区就脱颖而出了。
在美国500万人以上的特大型都会区中，亚特兰大的房价是2019年表现最好的，2月份，这里的房价同比增幅高达11.1%，但房价中位数却远低于大部分的美国大都会区。
其实，亚特兰大有着强大的交通基建设施与多样化的经济结构。可口可乐与CNN都将总部设在那里，除了因为那里有着全球最繁忙的机场，说不定他们也看上了那里舒适的气候与丰富多彩的音乐和影视文化。
Opus Place”豪华公寓 豪华公寓 位于繁华的亚特兰大市中心，53层楼高可为您提供无可比拟的的市区和公园景观。
“Airline”公寓 具有现代的内部装潢和工业感外部设计，衬托出蓬勃发展中的第四老区街区富有历史感的工业外观。克罗格街市场和环城线就在几个街区之外，第四老区内还有许多其它商店和餐馆，紧邻亚特兰大市区。
美国亚特兰高层公寓 位于市中心的便利位置，享有美丽的景致。豪华设施包括游泳池、健身房、商务中心、屋顶休息室、礼宾服务和24小时保安。购物中心，餐馆，MARTA，Publix，GT等设施均在步行距离以内。
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5. 目前亚特兰大房市中值得关注的三个投资机会。
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其实，亚特兰大有着强大的交通基建设施与多样化的经济结构。可口可乐与CNN都将总部设在那里，除了因为那里有着全球最繁忙的机场，说不定他们也看上了那里舒适的气候与丰富多彩的音乐和影视文化。
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