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泰国曼谷1卧1卫新房的房产

Mori Haus公寓, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 4,300,000

约¥ 93万

建筑面积: 35平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 8 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:8754852

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物业特色

因地处中央位置,拥有宁静街道以及大海景致而成为芭堤雅最热门地段的帕塔纳克山(Pratumnak Hill),正在兴建一个令人兴奋的全新高层开发项目 -云端(The Cloud)。它是任何向往在芭堤雅市这一地段居住的买家的极佳选择。

云端(The Cloud)是令人一见难忘的20层高建筑物,地处优越的ratumnak Kasetsin2位置。这意味着向西的绝大多数单元将拥有越过大型绿色皇家克里夫酒店(Royal Cliff Hotel)建筑群眺望后方大海的美妙景致。该项目离帕塔纳克山(Pratumnak Hill)最热闹的街道Rajchawaroon仅100米,林立的各种商店、餐厅和酒吧皆在咫尺之遥。沿Rajchawaroon街道前往著名的舒适海滩仅300米。舒适海滩因被公认为是这座城市最好的海滩之一而成为帕塔纳克(Pratumnak)的焦点。

云端(The Cloud)的设施可媲美目前帕塔纳克(Pratumnak)的其他高层开发项目。最显着的特点是位于第10层的大型无边际泳池、设备齐全的健身中心、桑拿和蒸汽浴室。低于十层的公寓均围绕着露天中庭,生长中的树木令建筑物的大堂充满令人愉悦的光线和通风的感觉。

多种面积的单元可供潜在买家选择,范围从25平方米的开放式到豪华的117平方米的顶层复式单元。这里大部分的公寓是单卧室户型,面积从35平方米到55平方米不等,双卧室的公寓则从48平方米到65平方米。云端(The Cloud)的售价与帕塔纳克(Pratumnak)其他同类项目相比相当合理,但同类的项目却不会如云端(The Cloud)向西的单元那样拥有清晰的海景。

云端(The Cloud)的开发商迄今为止所开发的地产项目均取得巨大的成功,并以“城市花园”的品牌推售。首个开发项目是位于芭堤雅市中心的城市花园(City Garden),租赁需求殷切,以致开发商已展开蓬勃的租赁业务,并将惠及项目竣工后的云端(The Cloud),令它成为买家用作出租用途的绝佳选择。开发商提供的长期支付条款意味着作为期房的云端(The Cloud)也是项目竣工前出售的理想选择。

配套设施

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居外物业ID:8754852

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语
服务代表: 田天 . 田天 .

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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