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泰国曼谷1卧1卫新房的房产

Mori Haus公寓, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 4,300,000

约¥ 91万

建筑面积: 35平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 8 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:8754852

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物业特色

Mori Haus是全新的度假式开发项目,坐落于T77之独特封闭式住宅社区。 T77位于素坤逸(Sukhumvit)77巷 – 距离翁奴城铁站(On Nut BTS)约12分钟的路程。然而,住户没有必要经常步行前往城铁站,因为该社区提供往返于城铁站的固定穿梭巴士班次。

Mori Haus的配套设施种类齐全,令您无需经常离开T77社区太远。潺潺的小河贯穿T77社区,您将休闲写意地置身于美丽的绿地中。Habito购物商城已经开业,提供各种餐饮选择、7-Eleven便利店、Boots药房、SCB分行、AIS手机店和牙科诊所,各零售店长时间营业,可满足您的所有购物需求。而对于有孩子的家庭买家而言,孩子可入读附近的曼谷国际学校预备校。和曼谷素坤逸区惯常的热闹喧嚣相比,T77是一片独特宁静的绿洲,这通常只能在远离曼谷市中心的地方才可找到。

Mori Haus是T77区最豪华的七个项目之一。买家不仅可享受T77项目的所有公共设施,他们也拥有项目本身的独有设施。Mori Haus是由2座大厦组成的7层高低密度开发项目,仅建有262套公寓,坐落于4 rai 的大型地块上。项目空间如此宽阔,以致可兴建风景优美的花园区,其中甚至还有一片“迷你森林”。 巨型泻湖坐落于绿色区域中,附设专设的儿童游乐区和按摩池。建于两座大厦间的“Glass Haus”包含了项目的大部分配套设施,如接待区和设备齐全的健身中心, 其设计与周围之绿意葱葱完美融合。项目天台的中央种植着参天大树,泳池和绿地的美景尽收眼底。

Mori Haus被视为高于普通标准的精心规划之社区住宅之一,其特色是公寓面积比普通标准大得多。买家可以选择35-47.8平方米的单卧室公寓,或者66.3-83.0平方米的双卧室单元。而那些家庭成员较多的家庭可选择数量有限的三卧室/三浴室公寓,内部空间约117平方米。

买家购买T77的所有项目均享有出色的资本增值潜力和可观的租金回报。Mori Haus比社区内的其他项目拥有更不同凡响的生活体验,其可观之租金回报更是得到保证。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2016年8月
单卧室(一房) – 最低 35.0 4,300,000 应缴税费总额 1%
单卧室(一房) – 最高 47.8 7,100,000 付款方案
双卧室(两房) – 最低 66.3 7,650,000 预订费 100,000 泰铢
双卧室(两房) – 最高 83.0 11,100,000 首付 25%
三卧室(三房) – 最低 116.5 15,900,000 中期付款 N/A
三卧室(三房) – 最高 117.5 16,300,000 交收尾款 75%

配套设施

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语
服务代表: 田天 . 田天 .

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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