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泰国芭堤雅2卧3卫新房的公寓

阿玛雅山 (amaya Hill) 芭堤雅, 芭堤雅东区, Pattaya, Chon Buri, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 128平方米
土地面积: 400平方米
房型: 2 卧 3 卫
楼层: 共 1 层
其他属性:

居外物业ID:8753349

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物业特色

阿玛雅山(Amaya Hill)是由芭堤雅地区最有经验和最受尊敬的别墅开发商之一所开发的最新项目。他们曾经兴建的别墅“葡萄园(The Vineyard)”,过去两年在极具声望的泰国物业大奖中获得“最佳别墅开发(东海岸)优异奖”。

该项目坐落于芭堤雅东区超过40,000平方米的麦博帕拉查(Mabprachan)湖畔旁的黄金地段,距离暹罗乡村俱乐部(Siam Country Club) – 泰国两个最好的高尔夫球场,只有五分钟的路程。它将成为优质物业中的罕有精品。想在此永久居住的家庭买家会重视一个事实,即该地区其中一所最好的国际学校近在咫尺。若想去芭堤雅中区购物和享受夜生活,以及前往黄艾买提(Wongamat)海滩也不过需要十五分钟。

阿玛雅山(Amaya Hill)一期将只兴建19栋拥有会所的别墅。而整个项目一旦全部竣工,应该由约80栋别墅落成。会所设有一间高级餐厅、一个健身中心、一间休憩室/图书馆,以及为别墅的所有业主和住户而设的全套礼宾服务。

然而令阿玛雅山(Amaya Hill)真正从它的竞争对手中脱颖而出的是项目建筑的质量。不同类型的别墅以四方形的现代欧陆风格设计。

阿玛雅山(Amaya Hill)提供三种类型的别墅设计,拥有二、三、五间卧室的选择,所有均秉承同一建筑风格。双卧室的B型和三间卧室的C型都是单层别墅,而较大的五间卧室的D型是双层别墅。除了B型外,每栋别墅都兴建在400平方米的地块上,拥有一个大型泳池。但B型别墅的24平方米泳池是一个可选项目,需额外支付40万泰铢。

阿玛雅山(Amaya Hill) 目前的售价最低为 240,000美元 – 就别墅的高品质和出色设计而言的确物超所值。一旦开发项目第一期的所有地块售罄,别墅的价格肯定会上升。所以那些仍然犹豫不决,讨价还价的买家应该迅速采取行动,以避免将来支付更高昂的价格。

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配套设施

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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