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泰国普吉1卧1卫新房的房产

普吉岛emerald City Life Patong公寓, Phuket, Thailand

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房屋价格:

THB 2,349,000

约¥ 50万

建筑面积: 27平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:8753102

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Emerald City Life是由普吉岛最富经验的开发商所开发的最新项目,而在过去的八年中他已成功在普吉岛上开发了其他6个项目。

新项目坐落于令人羡慕的地段 – 芭东(Patong)之心脏地带 – 普吉最繁华和最动感的市中心。Emerald City Life所处的街道宁静祥和,远离交通的烦嚣,但距离芭东海滩和Jungceylon购物商城仅800米远,步行前往热闹的Bangla路无需15分钟。正因如此,对于度假客和永久居住的人士而言,其位置优越,生活便捷。

Emerald City Life由两座相连的8层高大厦组成,共包含254套公寓。所有业主和住户将可享用各类配套设施,包括建于地面的海水泳池、专用儿童嬉水池和健身中心。最令人瞩目的设施是覆盖整座建筑物屋顶的豪华天际平台区域,内设第二个泳池和屋顶花园,您的视线将可越过都市饱览后侧安达曼海(Andaman Sea)湛蓝的壮观海景。

Emerald City Life的大多数公寓为单卧室,面积从27平方米至33平方米不等。对于那些需要更多空间的人士而言,双卧室/双浴室的选择有限,面积为43平方米或49平方米。所有公寓配备全套家具电器,室内设计充满现代经典复古气息。

由于Emerald City Life刚推出,目前正以预售价促销,因此对现阶段的买家而言极具吸引力。预售价仅235万泰铢起,是目前芭东区最物超所值的项目。正式推售时,所有公寓售价将上升7% – 这意味着“提早购入”的买家将享有7%的即时资本增值。

由于此项目没有推出保证租金方案,因此开发商将提供全套租赁管理和市场推广服务,令买家可从房产投资中获取合理的租金收入。物业管理公司预测,采纳管理方案的买家将取得超过7%的年度回报。

芭东是普吉岛最著名和热门的区域,租赁需求殷切。由于Emerald City Life现价极具吸引力,它对于任何首次投资蓬勃的普吉岛楼市之人士而言是绝佳的选择。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2016年
单卧室(一房) - 最低 27 2,349,000 应缴税费总额 3.15%
单卧室(一房) - 最高 33 3,894,000 付款方案
双卧室(两房) - 最低 43 4,128,000 预订费 100,000 泰铢
双卧室(两房) - 最高 49 5,880,000 首付 30%
中期付款 45%
交收尾款 25%

配套设施

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语
服务代表: - - - -

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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