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泰国普吉1卧1卫的房产

Coco Sea公寓, Phuket, Thailand

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房屋价格:

THB 730,597

约¥ 16万

建筑面积: 42平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 35 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:8602963

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物业特色

被热带泻湖环绕的Coco Sea位于普吉岛的西南端,地理位置优越,距离静秘的奈汉海湾(Nai Harn Bay)举步之遥,一眼望见的是质朴洁白的沙滩和清澈湛蓝的海水。在此黄金地段上坐落着豪华度假村,如皇家普吉游艇俱乐部(The Royal Phuket Yacht Club)和普吉Sunsiri以及多处普吉岛最好的沙滩,其中距离最近的是奈汉沙滩(Nai Harn Beach),它于2015年3月被TripAdvisor评为泰国最优质的海滩。而前往各种零售设施和餐厅,如乐购莲花超市(Tesco Lotus)、Villa Market、达芬奇餐厅和尼基塔餐厅只是几分钟的车程。

Coco Sea公寓占地11 rai,是4层高的低层开发项目,由12座大厦组成,共建有376套公寓。该项目由普吉岛最富经验的开发商兴建,其过去10年的往绩中已开发了30多项楼盘。买家有三种类型的公寓可供选择,从40.6平方米的开放式到42.7或45.7平方米的单卧室(一房)公寓,以至62.4平方米或65.2平方米的双卧室(两房)公寓。所有公寓坐拥覆盖整个区域的巨型泻湖美景,低层单元的住户可直接进入泳池,是家庭买家的绝佳选择。

Coco Sea提供全方位的五星级设施,可媲美同类度假村。除了巨型泻湖泳池外,项目还附设独立儿童嬉水池、健身中心、酒吧、咖啡馆和餐厅,配套各类零售设施,以及接载业主和客人往来于奈汉海滩的穿梭巴士。

由于其令人羡慕的地段和优质的配套设施,Coco Sea肯定会成为游客的人气之选 – 如此广受欢迎以致开发商向所有单元的投资者提供保证租金方案,6%的年度净租金回报,为期3年至15年,投资者可自由选择。除了保证租金回报外,投资者每年可享用自己的公寓长达30天。

此外,额外支付正常售价的10%可获得永久业权。为了充分享用保证租金方案,投资者需要购买全套豪华家具,其开放式和单卧室单元的配套家具售价为30万泰铢,而双卧室的为45万泰铢。

项目刚于2015年5月推出,目前以预售价发售,这意味着所有公寓比本年稍后时间生效的正式售价低5%,这为提早订购的买家提供了资本迅速增值的机会。

因此,无论您正在寻觅高收益的投资性房产,还是为您及家人寻找五星级度假村的豪华公寓,Coco Sea均是理想的选择。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2015年第4季度
开放式 – 最低 40.6 3,471,300 应缴税费总额 2%
开放式 – 最高 40.6 3,857,000 付款方案
单卧室(一房)- 最低 42.7 3,652,988 预订费 5%
单卧室(一房)- 最高 45.7 4,992,725 首付 30%
双卧室(两房)- 最低 62.4 5,930,850 中期付款 60%
双卧室(两房)- 最高 65.2 7,427,100 交收尾款 5%

配套设施

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居外物业ID:8602963

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语
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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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