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泰国曼谷1卧1卫新房的房产

Siamese Nang Linchee, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 3,186,900

约¥ 68万

建筑面积: 35平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 8 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:8542452

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物业特色

Siamese Nang Linchee是预算有限之投资者的理想选择,您可藉此进入充满活力的曼谷房地产市场,因为它是曼谷目前房价仍在每平方米10万泰铢以下的项目之一。另一个令它受到投资者青睐的原因是其保证租金方案,每年5%的租金回报,为期五年。虽然Siamese Nang Linchee已全面竣工并可随时入住,但开发商依然向外籍投资者提供融资,可分期支付房价。另一额外的优势是买家自购买日起三年内无需支付维修保养费。

Siamese Nang Linchee坐落于极具人气和高端的沙吞区(Sathorn)之心脏地带,拉玛(Rama)三路和Nanglinchee旁,连接著名的Suan Phlu。Suan Phlu正迅速成为曼谷最时尚的街道之一,那里著名餐厅和酒吧林立,如极受青睐的Smalls鸡尾酒吧和Junkers餐厅酒吧。您可在泰国街道典型的葱郁环境中欣赏现场音乐、同时品尝美酒佳肴。这是娱乐消遣的聚集地,散发着现代气息。

除了许多娱乐消遣之选择外,Siamese Nang Linchee也靠近曼谷的主要商业区。最引人注目的是毗邻沙吞路(Sathorn)的主要金融区 – 中国银行、中国工商银行、大华银行和盘谷银行的区域总部。新加坡、澳大利亚、德国大使馆也在附近。更为靠近项目的是一些主要跨国公司的办事处和公司总部,如宏基电脑、LPN Tower、CDG House等。

至于购物,从Siamese Nang Linchee可轻易前往阿索克(Asoke)、Emporium District和Central Sukhumvit,乘出租车经拉玛(Rama)三路无需10分钟即可抵达。参观的客人青睐于其地段靠近许多曼谷最热门的景点,包括Erewan shrine、Grand Palace、Wat Phra Kaew、河畔夜市、Asiatique等,在此不一一列举。

至于项目本身,Siamese Nang Linchee由2座8层高的大厦组成,共建有214套公寓。这项2015年竣工的全新精品住宅项目配备设备齐全的健身中心、泳池,咖啡馆并提供往返地铁站的穿梭巴士服务。该项目坐落于大型开阔之地块上,葱郁之绿地覆盖了58%的地块面积。坐在天台花园的您可尽览项目旁侧流过的湄南河(Chao Phraya River)之壮观景色。

Siamese Nang Linchee的起步价不足10万美金,物超所值,向投资者提供五年期的保证租金方案,每年回报达5%,是投资者的绝佳选择。由于项目已经竣工运营,投资者可即时取得投资回报。



户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2013年
单卧室(一房) – 最低 35 3,186,900 应缴税费总额 1%
单卧室(一房) – 最高 67 6,195,417 付款方案
双卧室(两房) – 最低 56 5,139,560 预订费 50,000 泰铢
双卧室(两房) – 最高 103 10,498,091 首付 30%
中期付款 N/A
交收尾款 70%

配套设施

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居外物业ID:8542452

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语
服务代表: 田天 . 田天 .

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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