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德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf2卧2卫的公寓

德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104 德国North Rhine-WestphaliaDüsseldorf的公寓,编号77988104
房屋价格:

EUR 1,450,000

约¥ 1,215万

房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 57

居外物业ID:77988104

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This beautifully appointed penthouse apartment, ideally situated in a prime location, offers an exceptional living experience across approximately 200 sqm.
Beyond its stunning views, the apartment impresses with a thoughtful layout and impeccable condition.
Abundant natural light highlights the character of a period-style residence—especially notable given the building’s construction year of 1968.
Elegant wall paneling, high-quality wooden flooring, decorative plasterwork, and skylights in the hallway combine to create a unique ambiance of sophistication, harmony, and tranquility.
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The east-facing section of the apartment is functionally arranged, featuring 2 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen, and a dining room.
The west-facing living area—with its generous living and fireplace room spanning approximately 65 sqm—forms the heart of the home and lends the apartment its distinctive charm.

An exceptional opportunity in a sought-after location—experience it for yourself.

配套设施

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居外物业ID:77988104

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支持语言: 英语
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不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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