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德国BavariaMunich12卧8卫新房的多单元

43 Wallnerstraße, Schwabing, Munich, Bavaria, Germany

德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229
房屋价格:

EUR 7,900,000

约¥ 6,549万

建筑面积: 780平方米
土地面积: 1385平方米
房型: 12 卧 8 卫 5 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:77751229

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位于德国BavariaMunich的房产。

The LAKESIDE VILLA提供5套令人印象深刻的两至三房式公寓,其布局开放、温馨、现代。

位于一楼的两套公寓拥有宽敞的花园,其地下室还有一个额外的房间,可以用作兴趣室、办公室或功能齐全的客房,业主还可以增建一间浴室。

对于追求自然环境、不带花园但能欣赏到一览无余湖景的人士而言,一楼公寓是他的理想之选。

顶层公寓拥有迷人的湖景,其非凡的空间和功能令人印象深刻。它还有一部一体化私人电梯和一层额外的夹层。

宽敞的地下车库位于地下室,可停放更多大型车辆。

每套公寓都有全景窗户,可以看到湖景和种有成龄树木的大花园。露台和阳台朝向西南。

特点
- 高隔热砖结构
- 优质门窗系统
- 从地下室到顶楼的高端电梯
- 顶楼设有综合电梯通道
- 采用高效整体式空气源热泵的现代供暖技术
- 采用全黑色电池板和华为技术的光伏系统
- 地下车库,可选配功率高达22千瓦的电子充电系统
- 带热回收功能的分散式通风系统
- 实木镶木地板
- 带可视对讲功能的数字包裹箱,用于接收信件和包裹
- 经校准的高品质意大利瓷片
- 高级浴室设备

欢迎选购/了解德国BavariaMunich房产。

配套设施

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平面图

德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229 德国BavariaMunich的多单元,43 Wallnerstraße,编号77751229

居外物业ID:77751229

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代理公司: Vican
服务代表: Igor Vican

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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