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日本大阪府大阪市大阪市的公寓

Minamihorie, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

日本大阪府大阪市的公寓,Minamihorie,编号77637763 日本大阪府大阪市的公寓,Minamihorie,编号77637763
房屋价格:

JPY 198,000,000

约¥ 984万

建筑面积: 100平方米
土地面积: 3709平方米
房龄(年): 1

居外物业ID:77637763

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物业特色

🏢
结构:钢筋混凝土结构46层建筑,位于第44层
户型:3LDK
管理形式:全部委托(白天有管理人员)
管理费:每月24,500日元
修缮基金:每月10,100日元
网络费用:每月2,189日元
固定资产税等:每年 約450,000日元
■ 全新未入住
■ 停车位共208个(塔式停车位208个),另有访客兼电动车充电车位1个、电动车专用充电车位1个
 ※月使用费:22,000日元~29,000日元
■ 自行车位1,001个
 ※月使用费:100日元~500日元
■ 摩托车位10个
 ※月使用费:3,000日元
■ 小型摩托车位90个
 ※月使用费:1,000日元~2,000日元
📒
详细资料需签署保密协议(Confidentiality Agreement CA)
⚠️
由于我们没有流利的中文或英文工作人员,无法通过电话提供帮助。请通过微信与我们联系,方便进一步沟通。WeChat ID:wxid_cdbh6v9tcmqf12

配套设施

日本大阪府大阪市的公寓,Minamihorie,编号77637763 日本大阪府大阪市的公寓,Minamihorie,编号77637763

平面图

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居外物业ID:77637763

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代理公司: 株式会社GEOエンタテイメント
服务代表: NAOKI TANAKA

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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