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美国加州拉古纳海滩总占地607平方米的办公室

31652 2nd Avenue, South Laguna, Laguna Beach, California, United States

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房屋价格:

USD 3,629,000

约¥ 2,616万

咨询交易费用

建筑面积: 338平方米
土地面积: 607平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 47
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:77279743

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位于美国加州拉古纳海滩的房产。

这处令人惊叹的房产坐落在南拉古纳海滩标志性的艺术社区内,这个无与伦比的房产机会,为您带来了一个多功能、维护良好、拥有广阔海景的创意办公空间。这座建筑的砖砌外墙散发着经典魅力,在设计上将经典的海岸风格与实用的现代风格完美地融合在一起。作为一个宁静而又能激发灵感的工作环境,这个物业可说是理想的办公场所。从创意机构到精品企业,这里都是适合举办各种专业活动的空间。锦上添花的是,这里的业主、员工步行即可到达附近热门的餐厅和美丽的海滩。这是一个购买带拉古纳海滩精神的房产的绝佳机会,在这里,创意、特色和海滨生活碰撞出了迷人的火花。对于寻求美观和实用空间的人士而言,这个位于南加州最受欢迎沿海城市之一、蓬勃发展战略位置的物业,是一个令人兴奋、难得的投资机会。

欢迎选购/了解美国加州拉古纳海滩房产。

配套设施

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平面图

美国加州拉古纳海滩的办公室,31652 2nd Avenue,编号77279743

居外物业ID:77279743

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代理公司: The W Collection, Inc.
支持语言: 英语
牌照号码: 02173330
服务代表: Jennifer Dudley-Pieropan Jennifer Dudley-Pieropan

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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