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日本JapanTokyo4卧1卫的独栋别墅

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房屋价格:

JPY 249,000,000

约¥ 1,277万

建筑面积: 131平方米
土地面积: 155平方米
房型: 4 卧 1 卫

居外物业ID:77126905

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PROPERTY OVERVIEW
Location:3-chome, Eifuku, Suginami-ku, Tokyo
Transportation:2-minute walk from Nishi-Eifuku Station on the Keio Inokashira Line
Land rights:Proprietary ownership
Land area: 131.48 m2 (approx. 39.77 tsubo)
Private road: None
Land Category: Residential land
Access road: Public road north side approx. 6.0 m wide, 13.09 m tangent
Public road east side width: approx. 6.0 m, tangent road: approx. 9.89 m
Zoning: Category 1 exclusive district for low-rise residential buildings
Legal restrictions: Class 1 High Altitude District, Quasi-Fire Prevention District
Urban planning: Urbanization zone
Building-to-land ratio/floor-area ratio: 50(60)/100
Building area: 155.35 m2 (approx. 46.99 tsubo) in the official register
*83.78 m2 for the first floor, 71.62 m2 for the second floor, total floor area: 129.44 m2,
Storage warehouse area: 1.65 m2 , Garage area: 23.48 m2,
Storage battery area: 0.78 m2
Floor plan type: 4LDK
Structure: 2-story wooden structure
Built: January 2025
Parking space: Available
Current Condition:Vacant
Delivery:Consultation
Mode of Transaction: Brokerage.
Last update date: https://list- sir.jp/lp/date

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: List Sotheby's International Realty Japan

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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