+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

美国加州拉古纳海滩4卧4卫的独栋别墅

22 N Vista De Catalina, Three Arch Bay, Laguna Beach, California, United States

美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475
房屋价格:

USD 6,495,000

约¥ 4,742万

咨询交易费用

建筑面积: 279平方米
土地面积: 602平方米
房型: 4 卧 4 卫 5 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:77021475

让房产公司联系我
房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于美国加州拉古纳海滩的房产。

该住宅位于拉古纳海滩(Laguna Beach)最负盛名的三拱湾(Three Arch Bay)封闭式社区。这栋令人惊叹的住宅拥有拉古纳海滩最抢手、从达纳波因特(Dana Point)一直延伸到帕洛斯弗迪斯(Palos Verdes)的全白色水景,和卡特琳娜岛(Catalina Island)壮观的日落美景。该住宅建有4间卧室和3.5间浴室,每间卧室都能欣赏到壮丽的海景。该物业还有宽敞的开放式起居区、超大天窗、洗衣房、2个壁炉、2套主人套房、每层都有的阳台、2 个车库和一个院子!额外的储藏室也为现有面积额外增加了220平方英尺的空间。该住宅的附属住宅单位(ADU)、游泳池/水疗中心和其他建设升级计划已获批准。Three Arch Bay是一个 带24小时保安服务的私人门控社区,有着有世界一流的私人海滩、网球场、篮球场、会所、游乐场,并拥有南加州最高档社区之一(Three Arch Bay)的多种社区活动。该住宅地处黄金地段,周围有屡获殊荣的学校、高档餐饮和购物场所、一流的高尔夫球场和豪华的五星级酒店。

欢迎选购/了解美国加州拉古纳海滩房产。

配套设施

美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,22 N Vista De Catalina,编号77021475

居外物业ID:77021475

对此房源感兴趣?联系我们!

代理公司: The Oppenheim Group, Inc.
服务代表: Sandra Shany Sandra Shany

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号