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日本Tokyo Prefecture东京2卧1卫最近整修过的公寓

Koto-ku, Tokyo, Tokyo Prefecture, Japan

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房屋价格:

JPY 154,000,000

约¥ 790万

建筑面积: 98平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 35 层
房龄(年): 18
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:76914919

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Apple Tower Tokyo Canal Court - 3508号房

【建筑特点】
✅ 步行7分钟可达辰巳站(有乐町线)/ 11分钟可达东云站(临海线)
• 位于东京湾区,高层豪华公寓,环境优美
• 直达新木场、丰洲和台场,交通便利
✅ 35层角户,壮丽东京湾景观
• 大落地窗设计,采光充足,空间感十足
• 高楼层可欣赏东京湾夜景,景色优美
✅ 豪华公用设施 & 完善的物业管理
• 天际休息室、客房、影院室、图书角
• 宠物美容室、儿童活动室(部分设施需额外收费)
• 提供礼宾服务(8:00-20:00)
• 24小时值班安保 & 防灾中心
• 每层设有垃圾投放点(不含大型垃圾)
✅ 自家浴室可使用天然温泉
• 温泉使用费:3,000日元/月
✅ 2023年7月已完成大规模修缮工程
• 长期修缮计划完善,居住更安心
✅ 可养宠物(需遵守物业管理规定)
• 最多可养2只宠物(猫或狗),其中中型犬限1只
✅ 物业管理完善
• 管理费:23,500日元/月 | 修缮基金:27,410日元/月
• 附设停车场(9,000~26,000日元/月,每月抽签分配)

【房屋特点】
🏡 2025年1月全新翻新完工
厨房、浴室、卫生间、洗漱台、地板、墙纸、门窗、2台空调等全部焕然一新
🛏 2LDK(97.88㎡)+ 阳台(8.34㎡)+ 服务阳台(1.38㎡)
• 宽敞LDK(约25.6帖),打造奢华开放式客厅
• 卧室1(约8.0帖) & 卧室2(约7.0帖)
• 步入式衣帽间(WIC)& 鞋柜(SIC),存储空间充足
☀ 高层角户,采光 & 通风 & 视野极佳
• 客厅超大窗户,可俯瞰东京湾美景!
🚿 全新现代化设施,提升居住舒适度
• LIXIL品牌系统厨房
• 宽敞浴室(1620尺寸)
• LIXIL品牌卫生间 & 洗漱台(收纳充足)
• 新增双区地暖,冬季更加温暖舒适
• 已安装2台全新空调
________________________________________
🏠 适合投资 & 自住的高价值房产
✅ 东京湾区房产价值高,投资潜力大
• 该区域高层公寓需求旺盛,租赁市场火热,未来升值潜力大
✅ 翻新后即可入住
• 全新装修,无需额外施工,拎包入住
💡 机会难得,欢迎尽快联系我们

配套设施

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平面图

日本Tokyo Prefecture东京的公寓,Koto-ku,编号76914919

居外物业ID:76914919

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代理公司: International Interface Co., Ltd.
支持语言: 普通话 广东话 日语 韩语 英语 其它
牌照号码: realestate-juwai1000@i-interface.com
服务代表: Yoshika Iseki

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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