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日本TokyoMinato总占地369平方米的办公室

日本TokyoMinato的办公室,编号76628308 日本TokyoMinato的办公室,编号76628308
房屋价格:

JPY 980,000,000

约¥ 4,665万

建筑面积: 223平方米
土地面积: 369平方米
楼层: 共 4 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:76628308

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物件名:Garden Plaza Aoyama
不容错过的投资机会!东京市中心便利性与高收益的完美结合
交通:
• 步行9分钟可到千代田线“表参道”站
• 换乘银座线、半藏门线,轻松到达东京主要区域
魅力地段
• 位于备受欢迎的 “南青山” 区域,享受高端城市氛围与卓越便利性。
• 周边商业设施、餐饮店及绿地齐全,需求稳定。
稳定收益
• 预计年租金收入: 超过3200万日元(满租状态)
• 表面回报率约为 3.25%,可实现稳定现金流。
建筑特点
• 土地面积: 223.08㎡(约67.45坪)
• 建筑面积: 369.44㎡(约111.76坪),钢筋混凝土结构,4层
• 2018年建成,采用高质量建材,自动门锁和隔音设计深受租户欢迎。
推荐亮点
• 资产价值保值: 港区稀有地段,未来地价升值潜力大。
• 环保设计: 适合太阳能发电系统,提高租户满意度。
• 稳定需求: 市中心便利性与良好生活环境并存,空置风险低。

配套设施

日本TokyoMinato的办公室,编号76628308 日本TokyoMinato的办公室,编号76628308

平面图

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居外物业ID:76628308

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代理公司: International Interface Co., Ltd.
支持语言: 普通话 广东话 日语 韩语 英语 其它
牌照号码: realestate-juwai1000@i-interface.com
服务代表: Yoshika Iseki

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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