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法国Les Allues14卧12卫的独栋别墅

法国阿尔卑斯Les Allues的独栋别墅,编号76614659 法国阿尔卑斯Les Allues的独栋别墅,编号76614659 法国阿尔卑斯Les Allues的独栋别墅,编号76614659 法国阿尔卑斯Les Allues的独栋别墅,编号76614659 法国阿尔卑斯Les Allues的独栋别墅,编号76614659 法国阿尔卑斯Les Allues的独栋别墅,编号76614659 法国阿尔卑斯Les Allues的独栋别墅,编号76614659 法国阿尔卑斯Les Allues的独栋别墅,编号76614659 法国阿尔卑斯Les Allues的独栋别墅,编号76614659
房屋价格:

EUR 18,200,000

约¥ 13,876万

建筑面积: 730平方米
房型: 14 卧 12 卫 4 车库
房龄(年): 1

居外物业ID:76614659

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Méribel Sotheby’s International Realty offers you a collection of three luxury chalets in Méribel. The Himalaya Estate forms an exceptional real estate complex, ideally located on the heights of Méribel station. Their prime location, just 250 meters from the slopes and 150 meters from the shops, makes it a rare opportunity. This new development stands out with its unique architecture, combining alpine tradition with modernity. The project’s signature architect, Alba Bui, has been renowned for many years for her talent and remarkable achievements. You will discover three next-generation chalets, showcasing premium materials while adhering to the latest and most efficient energy standards. The delivery of this new program is scheduled for spring 2026. This offer represents an ideal investment opportunity, as the three chalets feature distinct sizes and attributes, making them perfectly suited for the rental market. Another advantage of this project is that you will work hand in hand with the interior designer, who will assist you in selecting materials. This will allow you to create a bespoke chalet, tailored to your image and in harmony with your lifestyle.

配套设施

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居外物业ID:76614659

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支持语言: 英语
服务代表: Olivier Roche

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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