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日本TokyoChuo-kuChuo-ku原装保留的公寓

日本TokyoChuo-ku的公寓,编号76610296 日本TokyoChuo-ku的公寓,编号76610296 日本TokyoChuo-ku的公寓,编号76610296 日本TokyoChuo-ku的公寓,编号76610296
房屋价格:

JPY 130,000,000

约¥ 620万

建筑面积: 45平方米
土地面积: 41平方米
楼层: 共 3 层
房龄(年): 20
其他属性: 原装保留

居外物业ID:76610296

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物业名称:FACE人形町

1. 优越的地理位置
位于东京都中央区日本桥人形町2丁目。
距东京地铁日比谷线“人形町”站步行1分钟。
位于繁华街区,是众多餐饮店经营者青睐的区域。
2. 物业概况
钢结构平屋顶3层建筑(建于2005年7月)。
土地面积实测为40.95㎡(约12.39坪),附带所有权。
3. 商业区的优势
商业用途区域,开发潜力高:容积率700%,建筑覆盖率80%。
4. 现状与收益性
目前处于空置状态,可作为办公室或仓库使用。
所在区域租赁需求高,满租时预计收入和收益率可观。
可多用途利用,如餐饮店或小型办公室。
5. 价格与投资价值

配套设施

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平面图

日本TokyoChuo-ku的公寓,编号76610296

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代理公司: International Interface Co., Ltd.
支持语言: 普通话 广东话 日语 韩语 英语 其它
牌照号码: realestate-juwai1000@i-interface.com
服务代表: Yoshika Iseki

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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