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法国佩皮尼昂4卧2卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 790,000

约¥ 602万

建筑面积: 200平方米
土地面积: 1616平方米
房型: 4 卧 2 卫
房龄(年): 11

居外物业ID:76610270

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Nestled in the sought-after area of Perpignan South, this stunning architect-designed villa from 2014 offers breathtaking views of the Canigou mountain. Set on a 1,600 m² plot, the property boasts a tiled swimming pool, four bedrooms (including two on the ground floor), and a spacious garage exceeding 100 m². From the moment you step inside, you’ll be captivated by the generous spaces: a high-end, fully equipped 20 m² kitchen, a bright and expansive living-dining room of nearly 60 m², bathed in natural light through large sliding doors opening onto the southwest-facing pool. Upstairs, an elegant staircase leads to two refined en-suite bedrooms, one featuring a large walk-in closet, along with a 70 m² terrace overlooking the garden. Car enthusiasts or those seeking additional customizable space will appreciate the versatile basement, which includes a double garage ideal for a workshop, gym, or tailored storage solutions. Don’t miss this unique opportunity—schedule a viewing today!

配套设施

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居外物业ID:76610270

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服务代表: Terres d'Oc Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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