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法国格拉斯10卧19卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 4,250,000

约¥ 3,240万

建筑面积: 550平方米
土地面积: 22337平方米
房型: 10 卧 19 卫 12 车库

居外物业ID:76610265

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In a beautiful estate located in Grasse, near Plascassier, a property composed of 3 houses on a plot of approximately 22,000m². The mansion is composed of a beautiful entrance, a reception room which has retained all the charm of the period with its beautiful fireplace and exposed beams, a large closed kitchen, 4 bedrooms including a large master bedroom, bathrooms and toilets. The guest house is composed of a kitchen, a living room with its beautiful fireplace, 4 independent bedrooms and a private terrace. The caretaker's house is composed of a living room, a kitchen, two bedrooms, bathroom and a laundry room. Outside, you'll enjoy a tennis court, a vast swimming pool area with summer kitchen and lounge, and a planted patio to soak up the sun and relax in the shade all day long. To discover absolutely with the Côte d'Azur Sotheby's International Realty Cannes agency, luxury real estate on the French Riviera Commentaires

配套设施

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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