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澳洲昆士兰Virginia4卧2卫的独栋别墅

16 Essex Street, Virginia, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 405平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:76608868

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这座迷人的意大利风格错层住宅完美结合了经典优雅与现代舒适,位于一条安静而交通便利的街道上。经过精心更新,这处房产非常适合寻求风格与便利兼备的家庭。

无论是建筑魅力、多功能生活空间,还是低维护性的吸引力,这座住宅应有尽有。

主要特色:

错层设计: 灵活的布局充分利用空间,为不同生活区域提供隐私。
意大利风格住宅: 将古典魅力与宏伟设计融为一体,展现现代住宅中罕见的建筑美感。
华丽的水磨石楼梯: 精美的水磨石楼梯营造出优雅的第一印象。
坚固的双砖墙: 经久耐用,这些墙体提供出色的隔热效果,使居家全年舒适。
生活与娱乐区域:

四间宽敞卧室: 采光充足,为全家提供安静的休憩空间。
两间完整浴室: 包括一间全新升级的主浴室以及一间原有浴室,增加便利性。
全新定制厨房: 提供充足储物空间,布局实用,适合家庭用餐或社交聚会。
正式餐厅: 与厨房相邻,非常适合家庭聚餐或晚宴派对。
独立客厅: 在舒适的环境中放松,同时欣赏住宅的原始魅力与建筑细节。
额外的多功能空间:

灵活的过渡区域: 可用作书房、阅读角或额外的生活空间。
工作室/青少年休息室: 带独立入口和浴室的自成一区空间,非常适合作为家庭办公室、酒吧、工作室、第五间带浴室的卧室,甚至是出租单元,可能性无限!
独特而时尚的特色:

室内花坛: 美丽的花坛为室内增添一抹自然与温馨。
拱形裸砖墙: 令人惊叹的建筑特色,提升住宅的魅力。
原始楼梯扶手、天花板玫瑰与装饰线条: 展现住宅丰富历史的经典设计元素。
原始吊灯: 优雅的吊灯点缀主要生活区域,突显住宅的独特个性。
户外生活:

低维护后院: 非常适合儿童、宠物或户外聚会,且有足够空间建泳池。
宽敞的工具棚: 提供充足空间存放园艺工具、自行车或额外物品。
全新低维护围栏: 新围栏提供隐私和安全,并设有两个方便的出入口。
阳台: 从二楼阳台欣赏迷人景色和日落,非常适合露天用餐。
可持续发展特色:

10千瓦太阳能系统: 节能高效,降低账单,同时减少碳足迹,非常适合追求可持续生活的家庭。
联系我们安排私人看房,亲自体验这座非凡住宅的所有魅力。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Virginia的独栋别墅,16 ESSEX STREET,编号76608868

居外物业ID:76608868

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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