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法国尼斯1卧1卫的公寓

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房屋价格:

EUR 556,000

约¥ 423万

建筑面积: 70平方米
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:76588320

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Discover this exclusive property for sale with Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, your specialist agency for exceptional properties. This stunning corner penthouse is located on the top floor of a prestigious residence, ideally situated in the Parc Impérial district of Nice. You will be impressed by its 50 m² corner terrace, enchanted by its breathtaking views of the sea, the city, and the hills, and captivated by the quality of its renovation. The apartment features a bright living room with a fully equipped open-plan kitchen, benefitting from its south and west exposure, a spacious bedroom, a modern shower room, and a separate WC. This is a rare property on the market, offering a surface area close to 70 m², complete with a cellar and optional parking.

配套设施

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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