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法国巴黎2卧1卫的公寓

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房屋价格:

EUR 3,250,000

约¥ 2,475万

建筑面积: 145平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 135

居外物业ID:76588319

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EXCLUSIVE LISTING - Located on the prestigious second floor with an elevator, in a building dating back to 1800, a stunning reception apartment in perfect condition featuring exceptional volumes (13 ft ceilings) and a breathtaking view of Saint-Sulpice Church. This property, with a surface area of 1,560 sq. ft., comprises an entrance leading to a spacious living room, a dining kitchen, a large master suite with a separate walk-in closet and a full bathroom. A second bedroom with a shower room and WC. A laundry room and ample storage add to the convenience of this rare apartment. You will be charmed by the ideal location of this apartment, just steps from Saint-Sulpice Square, its optimal layout with its 860 sq. ft. double living room, its views, and its superb volumes. A cellar is included.

配套设施

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服务代表: Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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