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法国佩皮尼昂4卧1卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 1,790,000

约¥ 1,355万

建筑面积: 455平方米
房型: 4 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 16

居外物业ID:76587639

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Nestled in the heart of an exclusive residential estate, this sumptuous architect-designed villa stands on a landscaped park of over 5,300 m², featuring a heated indoor pool and a lap pool set amidst an exceptionally tranquil setting. With approximately 455 m² of living space, this villa, offering exceptional amenities, is distinguished by its elegance and refinement. On the ground floor, the spacious living and dining area, spanning over 100 m², is adorned with large bay windows that provide abundant natural light. The Bulthaup kitchen, fully equipped with Gaggenau appliances, is equally bright and complemented by a pantry. A warm and intimate wellness area, complete with a hammam and heated indoor pool, invites relaxation throughout the year. On the upper floor, the master bedroom, a true private sanctuary of 75 m², includes a large walk-in closet, an impressive bathroom with a bathtub and double shower, a private terrace with open views, and a separate WC. On the same level, there is a second bedroom with an en-suite bathroom, all accessible by an elevator. Two independent apartments of 31 m² each, a spacious basement of approximately 80 m², and a fully equipped summer kitchen further enhance the features of this exceptional villa.

配套设施

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居外物业ID:76587639

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服务代表: Terres d'Oc Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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