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法国巴黎3卧2卫的多单元

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房屋价格:

EUR 2,800,000

约¥ 2,132万

建筑面积: 160平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 33

居外物业ID:76584368

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Paris 4th – Le Marais. Exceptional duplex with rooftop. In the heart of Le Marais, within a prestigious 1992-built residence, discover this magnificent 125 m² duplex located on the top floor with elevator access, offering an exceptional 140 m² of outdoor space, including two terraces and a private rooftop. On the 4th floor, you will find two comfortable bedrooms, a bathroom with a laundry area, and separate toilets. On the 5th floor, a stunning double living room bathed in light opens onto large balconies. A fully equipped kitchen complements this warm and bright living space. The spacious and elegant master suite features its own private bathroom and toilets. Numerous built-in storage solutions optimize the layout of this unique apartment. The exclusive access to the 94 m² rooftop is a true highlight: a sky-high retreat, perfect for relaxation or entertaining, with unobstructed and private views. This duplex will charm you with its absolute tranquility and exceptional brightness, thanks to its triple exposure. It is located within the catchment area of the highly regarded Collège Charlemagne, a prestigious school in the 4th arrondissement. A cellar and a parking space in the basement, directly accessible via the elevator, complete this exceptional property. The option to acquire a second parking space at an additional cost is also available.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Sophie Tripier

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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