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法国卡尔维尼亚克卡尔维尼亚克的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 1,272,000

约¥ 958万

建筑面积: 560平方米

居外物业ID:76583697

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Immerse yourself in history and charm with this 15th-century manor house, a real favourite with lovers of authenticity and elegance. This architectural gem, on a human scale, offers all the cachet of a château in a warm, intimate setting with exceptional living spaces. As soon as you arrive, the entrance hall transports you into a refined world. The dining room, adorned with a majestic traditional fireplace, and the large lounge, bathed in light and opening onto a spacious terrace, promise unforgettable moments. The fully-equipped kitchen has a wood-burning stove and opens onto a breathtaking view of the ancient tower opposite, a rare architectural treasure in the region. Charming accommodation Ideally suited to a bed and breakfast activity, this property offers 8 elegant bedrooms. Among them, two luxurious suites with modern bathrooms are located in a renovated barn overlooking a superb swimming pool. Breathtaking views, whether at sunrise or sunset. An enchanting exterior The paved courtyard leads to an open barn with a working bread oven, perfect for al fresco dining under the stars. The outbuildings include a stone building, currently used as a workshop, and a stable with two loose boxes. A large barn houses the boiler room fuelled by wood chips, an ecological and economical heating system. A lean-to completes the space for parking your vehicles in complete safety. The 1.2 hectares of grounds are a haven of peace. This manor house harmoniously blends its original features (stone, wood and iron) with modern touches. A must-see! Let yourself be seduced by this 15ᵉ century manor house, a veritable showcase of charm and history. Once visited, it will never leave you. Contact us today to arrange a visit!

配套设施

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服务代表: Périgord Sotheby’s International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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