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法国查默尼克斯7卧9卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 2,995,000

约¥ 2,255万

建筑面积: 286平方米
房型: 7 卧 9 卫 4 车库
房龄(年): 4

居外物业ID:76583583

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Chamonix Sotheby's International Realty est fière de vous présenter le chalet Daphne & Danae, un bien exceptionnel idéalement situé à Chamonix, à proximité de toutes les commodités. Ce chalet est divisé en deux superbes appartements demi-chalet, parfaits pour les grandes familles souhaitant préserver leur intimité. Ce chalet exceptionnel a été entièrement rénové en 2021 et a été exploité comme propriété locative ces dernières années. Les revenus locatifs représentent un bon potentiel et, grâce à son emplacement privilégié, il est très recherché par les voyageurs. La superficie totale du chalet est de 285 m², dont 259 m² de surface habitable loi Carrez. Demi-Chalet Daphne : Rez-de-chaussée : Une chambre principale Une salle de bains attenante avec une grande douche Une deuxième chambre Une grande salle de bains avec baignoire Une troisième chambre Une salle de bains attenante avec douche Un toilette invité De grands placards avec un coin buanderie Une terrasse avec vue sur les montagnes Premier étage : Une vaste cuisine Une salle à manger spacieuse Un salon cosy Un balcon communicant Une belle cheminée Un deuxième toilette invité Une salle technique Demi-Chalet Danae : Rez-de-chaussée : Une chambre principale Une salle de bains attenante avec une grande douche Une deuxième chambre Une grande salle de bains avec baignoire Une troisième chambre plus petite Une salle de bains attenante avec douche Un toilette invité De grands placards avec un coin buanderie Une terrasse avec vue sur les montagnes Premier étage : Une vaste cuisine Une salle à manger spacieuse Un salon cosy Une quatrième chambre Une salle de bains attenante avec douche Un balcon communicant Une belle cheminée Un deuxième toilette invité Une salle technique Annexes : 3 places de parking privées 1 grande cour pouvant être privatisée, ajoutant 2 places de parking supplémentaires Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe Dirmikis, Chamonix Sotheby's International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.

配套设施

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居外物业ID:76583583

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支持语言: 英语
服务代表: Philippe Dirmikis

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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