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法国加桑7卧2卫的公寓

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸加桑的公寓,编号76582302 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸加桑的公寓,编号76582302 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸加桑的公寓,编号76582302 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸加桑的公寓,编号76582302 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸加桑的公寓,编号76582302 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸加桑的公寓,编号76582302 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸加桑的公寓,编号76582302
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3153平方米
房型: 7 卧 2 卫

居外物业ID:76582302

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Villa of 422 m2 - Independent apartment of 60 m2 - Land of 3153 m2 - 7 bedrooms - 2 bathrooms - 5 shower rooms.
Nestled in Gassin, a few steps from the center of Saint-Tropez, this superb villa benefits from luxurious interiors and a magnificent sea view. It is facing north.
The design includes a beautiful entrance with cloakroom and guest toilet, opening onto the living room with sea views.
Additionally, there is a relaxation area with fireplace, two dining rooms and a spacious fully equipped kitchen.
A master bedroom with sea views is complemented by a generous dressing room and bathroom.
The garden level has four superb bedrooms, each with its own en-suite bathroom or shower room, as well as a laundry room.
The independent apartment comprises a generous living room which merges with an open kitchen, as well as two bedrooms, each equipped with its own private bathroom.
In addition, there is a well-appointed pool house which includes a summer kitchen, a bathroom and a WC.
Outdoor spaces include a heated infinity pool and a bowling green.
Ample parking.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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