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日本東京都Tokyo1卧1卫最近整修过的公寓

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租金:

JPY 154,000,000 / 月

约¥ 741万 / 月

建筑面积: 63平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 25
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:76539159

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物业概况:北丸山别墅502号房
• 地址:东京都千代田区九段南2丁目
• 户型:1SLDK
• 专有面积:62.88㎡(约19.02坪)
• 阳台面积:5.12㎡(约1.54坪)
• 建造年份:2000年5月
• 结构:钢筋混凝土(SRC),地上12层,地下2层,第5层单元
• 总户数:66户
• 土地权利:所有权
• 用途分区:商业区
投资亮点
• 高出租需求:步行7分钟到车站,周边有众多企业和学校,租赁需求稳定。
• 稳定收入:高平均入住率,可期待长期租金收益。
• 未来发展潜力:再开发计划正在推进,地区价值有望提升。
居住吸引力
• 舒适的生活环境:朝西南,阳光充足,周围有公园和文化设施,生活便利性高。
• 设施完善:配有自动门锁、快递柜、电梯。允许饲养宠物。
• 翻新完成:内装已翻新,打造了舒适的居住空间。
周边环境
• 步行8分钟到日本武道馆
• 步行9分钟到北之丸公园
• 周边有丰富的商店和餐厅

此物业兼具投资者与居住者理想条件,具有长期价值潜力。

配套设施

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平面图

日本東京都Tokyo的公寓,编号76539159

居外物业ID:76539159

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代理公司: International Interface Co., Ltd.
支持语言: 普通话 广东话 日语 韩语 英语 其它
牌照号码: realestate-juwai1000@i-interface.com
服务代表: Yoshika Iseki

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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