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日本TokyoTokyo总占地329平方米的商业转让

Nerima, Tokyo, Japan

日本TokyoTokyo的商业转让,Nerima,编号76427494 日本TokyoTokyo的商业转让,Nerima,编号76427494
房屋价格:

JPY 429,000,000

约¥ 2,063万

建筑面积: 574平方米
土地面积: 329平方米
其他属性:

居外物业ID:76427494

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旭化成的高品质品牌---HEBEL MAISON不仅注重居住的舒适性和安全性,还具备完善的后援体制,确保租赁住宅的长期稳定运营。

地上3階建て・8戸
3LDK×3戸・2LDK×3戸・1LDK×2戸

优质投资机会——HEBEL MAISON
这套卓越的租赁物业位于东京核心区域,是稳定回报和长期增值的理想投资选择。由旭化成住宅集团开发的HEBEL MAISON品牌,融合了居住的舒适性、安全性与强大的管理体系,确保租赁运营顺利无忧。

为什么选择投资该物业?
• 租赁需求稳定:周边有多所大学和高中,保证了长期的租赁需求。
• 一括借上系统:旭化成提供的30年一括借上(长期租赁管理)系统,有效降低空置风险,稳定租金收益。
• 投资灵活性:适合希望优化资产配置、减少税务负担或寻求稳定收入来源的投资者。

物业亮点
• 黄金地段:靠近西武新宿线的上石神井站和武藏关站。
o 无需换乘直达新宿,方便前往池袋、涩谷、大手町等主要商务区。
o 周边生活设施齐全,有西友、三德等超市,邻近石神井川,环境绿意盎然,非常适合散步和休闲。
• 高端设计:酒店式建筑风格,配备高品质设施:
o 自动门禁系统、电梯、包裹柜。
o 高效隔音及节能设计,提升租客居住体验。
o 地暖、智能马桶、带加热功能的浴缸等现代化便捷设施。

投资详情
• 总价:4.29亿日元
o 土地价格:1.61亿日元
o 建筑价格:2.68亿日元
• 预计年租金收入:1874万日元
这是一项难得的投资机会,让国际投资者能够在东京最具潜力的租赁市场中拥有优质资产。联系我们,了解更多关于HEBEL MAISON如何符合您的投资策略的信息。

配套设施

日本TokyoTokyo的商业转让,Nerima,编号76427494 日本TokyoTokyo的商业转让,Nerima,编号76427494

平面图

日本TokyoTokyo的商业转让,Nerima,编号76427494

居外物业ID:76427494

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代理公司: International Interface Co., Ltd.
支持语言: 普通话 广东话 日语 韩语 英语 其它
牌照号码: realestate-juwai1000@i-interface.com
服务代表: Yoshika Iseki

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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