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法国馬賽4卧的公寓

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸馬賽的公寓,编号76414481 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸馬賽的公寓,编号76414481 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸馬賽的公寓,编号76414481 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸馬賽的公寓,编号76414481 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸馬賽的公寓,编号76414481 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸馬賽的公寓,编号76414481 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸馬賽的公寓,编号76414481 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸馬賽的公寓,编号76414481 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸馬賽的公寓,编号76414481 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸馬賽的公寓,编号76414481 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸馬賽的公寓,编号76414481
房屋价格:

EUR 2,200,000

约¥ 1,652万

建筑面积: 186平方米
房型: 4 卧 4 车库
房龄(年): 2

居外物业ID:76414481

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For sale in the prestigious Carré d’Or of Marseille's 8th arrondissement, a brand-new 5-room duplex apartment of 186 sqm located in a high-end residence. The apartment features a spacious 70 sqm living area with a lounge and an open-plan kitchen bathed in natural light, opening onto a 43 sqm terrace—perfect for outdoor relaxation. The night area includes four bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy. To complete this unique living space, a private 210 sqm rooftop awaits, featuring a lush garden, a jacuzzi, and breathtaking panoramic views. This exceptional property offers exclusive access to the residence’s premium amenities, including a heated indoor pool, a fitness room, and a sauna. A rare gem in a prestigious residence, delivering an unparalleled living experience in the heart of Marseille.

配套设施

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居外物业ID:76414481

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服务代表: Marseille Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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