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法国巴黎2卧2卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产租金
建筑面积: 120平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:76413772

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PARIS III - Arts et Métiers We are pleased to exclusively offer for rent a three-room apartment with a living area of 1,300 sq ft (120.75 sqm), located on the 3rd floor of a historic building with no elevator, close to shops and public transport Quiet and bright, this apartment features an entrance hall a spacious living room an open-plan equipped kitchen a large master bedroom with storage overlooking the quiet courtyard and a second fully soundproofed bedroom also courtyard-facing a bathroom and a separate WC The apartment is heated with gas, and the energy performance certificate (DPE) is in progress (previously rated D) The lease is offered under a Civil Code lease (corporate housing or secondary residence) Additionally, the owners are flexible regarding the furniture currently in the apartment: some pieces can be removed or added Available immediately, this apartment is intended for long-term rental Rent €3,780 per month (charges included), with €350 for monthly charges Security deposit Two months’ rent excluding charges (€6,860) Civil Code lease fees 10% excl VAT (12% incl VAT) of the annual rent excluding charges

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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