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澳洲昆士兰Chapel Hill5卧3卫的独栋别墅

8 Halmore Place, Chapel Hill, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296 澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 607平方米
房型: 5 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:76401296

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完美的家庭住宅 – 位於一條安靜的綠樹成蔭的小路上,備受追捧的 8 號位置。

請聯絡以了解可用的開放檢查時間。

這座大型兩層家庭住宅在建築師和室內設計師的協助下進行了翻新,以確保高品質和永恆的設計。這套五臥室住宅坐落在一個罕見的平坦的完全景觀和圍欄街區,提供面向東北的娛樂區,可欣賞庫特塔山的景色。

房子前面是修剪整齊的美麗草坪和一個低維護成本的原生花園,非常適合野餐。 透過寬闊的硬木木門進入住宅,門廳通往門廳,然後連接到正式的起居區,該起居區也有足夠的空間放置鋼琴。整個下層拋光混凝土地板給人​​一種涼爽、現代和低維護的感覺。

再往裡走,開放式廚房、餐廳和家庭活動室通往一個私人、平坦的後院,後院有可放置高架花園床的空間、一個大儲藏棚和一個水箱。 廚房配有不銹鋼用具和步入式食品儲藏室。底樓有一間大型第五間臥室,也可用作媒體/辦公室/娛樂場所。 這間臥室可通往化妝間。

外部的低維護混凝土澆築提供了房產周圍的流動。綠色後院為板球或足球比賽提供了完美的空間。一棵大芒果樹提供了陰涼和隱私,以及供沉思的鞦韆。

樓上的地板可透過內部樓梯進入,樓梯舖有拋光的紅色鐵皮木地板,其豐富的色彩與充滿活力的白色和灰色托盤形成鮮明對比,令人印象深刻。 主臥室套房設有現代化套間和步入式長袍。

樓上還有三間雙人臥室,配有內置長袍,每間臥室均可欣賞綠樹成蔭的教堂山的壯麗景色。臥室可通往大型主浴室和獨立衛生間。

上層和下層都有充足的步入式儲存空間。裝潢精美的洗衣房簡化了日常瑣事。 超大雙車庫還配有拋光混凝土地板和大窗戶,使房間可用作額外的娛樂或生活空間。車庫區配有內部通道的遙控門。

紅色鐵皮屏風和戶外娛樂區增添了街道的吸引力。

這棟寬敞的家庭住宅狀況完美,隨時可以搬入,除了享受安靜的社區或接待朋友和家人之外,幾乎沒有什麼可做的。 該房屋僅在有限的時間內投放市場。請聯絡安排私人檢查。

家居特色:
- 整個天花板高2.4m
- 整個筒燈
-精心設計的大型廚房,配有步入式儲藏室,可在檯面上用餐
- 大型太陽能係統
- 雨水箱
- 大型花園棚
-平坦的全圍欄低維護庭院,設有私人園景花園
-多個生活和娛樂區
- 種植果樹
- 5間大臥室
- 空調

地點:
- 靠近熱門私立學校,包括聖母玫瑰學校、布里斯班蒙特梭利學校、安布羅斯特里西學院、布里斯班男子學院、聖彼得路德學院、聖家小學、布里吉丁學院、斯圖爾索姆學校、昆士蘭科學數學學院和技術與曼塞爾學院
-教堂山州立學校學區(預科至六年級)-步行一小段平路
- 肯莫爾州立高中學區(7 - 12 年級)
- 輕鬆前往Mt Coot-tha小徑和山地自行車道
-步行不遠即可到達多個公園
- 距離巴士站 (425/426) 50m
- 距離弗萊明路當地商店 1.2 公里
- 距離肯莫爾村購物中心 1.6 公里
- 距離肯莫爾廣場購物中心 1.8 公里
- 距離布里斯本中央商務區 9 公里
- 距離因杜盧皮利購物中心 3 公里
- 經 Legacy Way 隧道 24 分鐘車程即可抵達布里斯班機場


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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Chapel Hill的独栋别墅,8 HALMORE PLACE,编号76401296

居外物业ID:76401296

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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