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日本東京都Tokyo7卧最近整修过的多单元

日本東京都Tokyo的多单元,编号76375358 日本東京都Tokyo的多单元,编号76375358
房屋价格:

JPY 138,000,000

约¥ 644万

建筑面积: 162平方米
土地面积: 110平方米
房型: 7 卧
房龄(年): 6
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:76375358

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坐落于安静住宅区的公寓
• 整栋物业
• 所有权
• 交通: 从地铁方南线“方南町”站步行7分钟。(驾车至新宿需19分钟。)
• 投资物业
目前全满出租,预计年收入为7,176,000日元(毛收入)。
关于上述物业的年收入与回报率(截至2024年10月):
“现况收入”是指所列物业一年的当前租金收入。
(本公司不保证能够确保获得该收入。)
此外,此为扣除公共租税及其他维持该物业所需费用之前的金额。
所显示的回报率是所列物业一年的当前租金收入与取得成本的比率。

配套设施

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平面图

日本東京都Tokyo的多单元,编号76375358

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代理公司: International Interface Co., Ltd.
支持语言: 普通话 广东话 日语 韩语 英语 其它
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服务代表: Yoshika Iseki

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Tokyo

约人民币 4,577万

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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