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日本静冈滨松市5卧4卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 125平方米
土地面积: 3705平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:76374794

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Single-family home information
Right: Freehold
Access: Car 7 min. from. "Mikabi IC" (Tomei Expressway)
Car 42 min. from. "Hamamatsu" sta. (Tokaido Shinkansen)
Structure: Steel frame, Gal barium steel plate, 2 stories
Land Area/Setback: 3704.95 sqm.
Total Floor Area: 125.08 sqm.
Current Status: Occupied as second house
Delivery Date: Immediately
Mode of Transaction: Brokerage


Number of buildings on site: 6 buildings
Floor layout
・ 1LDK + Jacuzzi + 2 bathrooms
・ 2LDK + Jacuzzi + 1 bathroom
・ 1LDK + Jacuzzi + 1 bathroom
・ 1LDK + 1 bathroom
The other two buildings have no rooms and are like storage sheds.


Attached building
Floor area: (public registry) 141.59 m2/42.83 tsubo, 1st floor 78.66 m2, 2nd floor 62.93
Year built: April 15, 2002 New construction
Structure: 2-story wooden structure with slate roof


Last update date: https://list-sir.jp/lp/date

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月均还款

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配套设施

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约人民币 4,577万

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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